外墙维修项目外包合同协议

外墙维修项目外包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对外墙进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙维修项目外包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.甲方[具体建筑物名称]的外墙整体维修，包括但不限于外墙墙面的裂缝修补、脱落瓷砖修复、防水层修复、外立面清洁等工作。2.具体维修位置为建筑物从[起始楼层]至[终止楼层]的所有外墙部分。（二）维修标准1.裂缝修补：采用专业的裂缝修补材料，确保修补后的墙面平整、牢固，无明显痕迹，裂缝宽度不超过[x]毫米。2.瓷砖修复：使用与原瓷砖材质相符的材料进行修复，修复后的瓷砖颜色、纹理与周边一致，粘贴牢固，无空鼓、脱落现象。3.防水层修复：选用优质的防水卷材或防水涂料，确保防水层具有良好的防水性能，施工后经闭水试验检验，无渗漏现象。4.外立面清洁：对外墙表面进行全面清洁，去除污渍、灰尘等，使外墙恢复整洁美观。清洁后墙面应无明显残留污渍，色泽均匀。（三）维修材料要求1.乙方所使用的维修材料必须符合国家相关标准及行业规范，具有质量合格证明文件。2.对于外墙裂缝修补材料，应具备良好的粘结性、耐久性和抗裂性能；瓷砖修复材料应与原瓷砖材质相匹配，具有相似的物理性能；防水材料应具备优异的防水效果和耐候性能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修过程中，如发现乙方违反合同约定或维修质量不符合要求，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入等，并协助乙方解决施工过程中可能遇到的外部协调问题。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。负责对乙方提交的维修方案进行审核，如无异议应及时书面回复乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获得维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备完成本项目维修工作所需的资质和人员，确保维修工作的质量和安全。按照甲方的要求和本合同约定的维修范围、标准及材料要求，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。在获得甲方书面认可后，严格按照维修方案组织施工。施工过程中，遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改并反馈整改结果。维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对维修工程提供质量保证期，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题出现的任何损坏，乙方应免费进行修复或赔偿。三、维修费用及支付方式（一）维修费用本项目维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作总量的[x]%，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本项目定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但工期相应顺延。（二）竣工日期本项目应于开工之日起[x]个日历天内竣工。乙方应合理安排施工进度，确保按时完成维修工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的预付款，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整如遇不可抗力或甲方提出的合理变更等原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量保证及售后服务（一）质量保证期乙方对本项目维修工程提供[x]个月的质量保证期，自整体验收合格之日起计算。（二）质量保证期内的责任在质量保证期内，如发现因乙方维修质量问题导致外墙出现裂缝、瓷砖脱落、渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排人员到现场进行免费维修或更换。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。（三）售后服务质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。甲方如有维修需求，应提前[x]天通知乙方，乙方应在接到通知后[x]个工作日内安排人员到现场查看并制定维修方案。维修费用按照实际发生的费用由甲方支付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并按照本合同约定的工期调整方式处理。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准、材料要求或维修方案进行施工，导致维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的预付款，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的工期竣工，应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方应返还已收取的预付款，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.乙方违反本合同约定的保密义务或知识产权保护义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.乙方所使用的维修材料不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责更换合格材料，并承担因此产生的全部费用，同时按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因材料质量问题导致维修工程出现质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址和方式。任何一方变更地址或联系方式的，应提前[x]天书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由其承担相应责任。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方