商铺房拆迁合同协议

商铺房拆迁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]（若为单位，填写单位全称、法定代表人姓名、地址、联系电话等信息）身份证号码：[身份证号]（若为单位，填写统一社会信用代码）地址：[地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[建设项目名称]需要，拟对乙方位于[商铺房具体地址]的商铺房进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺房基本情况乙方所有的商铺房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业，房屋所有权证号为[房产证号]。该商铺房结构为[结构类型]，建成于[建成年份]，目前处于[使用状态，如正常营业、闲置等]。2.附属设施及设备该商铺房附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备明细，如消防设施、水电设备、空调系统、监控设备、招牌等，并对其现状进行简要描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的商铺房实施拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与商铺房相关的资料和配合工作。2.义务负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。妥善处理拆迁过程中的各项事宜，保障乙方的合法权益，避免给乙方造成不必要的损失。在拆迁完成后，按照约定对乙方进行安置或补偿。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。获得甲方提供的安置房屋或相应的货币补偿。对拆迁过程中涉及自身权益的事项提出异议并要求甲方给予合理答复。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的商铺房相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、营业执照等。在拆迁通知规定的时间内腾空商铺房，并将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行现场勘查、评估等工作。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式经双方协商一致，乙方选择[货币补偿/产权调换]的补偿方式。（二）货币补偿1.货币补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该金额包括但不限于商铺房的价值补偿、附属设施及设备补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用。2.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]（三）产权调换1.甲方用于产权调换的房屋位于[安置房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业。该安置房屋应符合国家相关质量标准和规划要求，并具备合法的产权证书。2.双方按照本协议约定的计算方式确定产权调换差价。差价结算方式为：[详细说明差价的计算方法及支付时间等]。3.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内与乙方签订产权调换协议，并在安置房屋竣工验收合格后[x]个月内将乙方安置至上述房屋。四、搬迁及过渡事宜（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成商铺房的腾空搬迁工作，并将房屋及附属设施设备交付给甲方。（二）过渡方式及期限1.若乙方选择货币补偿，甲方应按照相关规定向乙方支付搬迁补助和临时安置补助。搬迁补助标准为人民币[x]元/平方米，共计[x]元；临时安置补助标准为人民币[x]元/月/平方米，自乙方腾空搬迁之日起计算，至甲方通知乙方办理安置手续之日止。2.若乙方选择产权调换，过渡期限为自乙方腾空搬迁之日起至甲方通知乙方办理安置手续之日止。过渡期间，甲方应按照相关规定向乙方支付临时安置补助，标准为人民币[x]元/月/平方米。甲方应确保安置房屋在过渡期限内交付使用，如因甲方原因导致逾期交房，逾期期间的临时安置补助应按照原标准的[x]倍支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的标准和时间提供安置房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照货币补偿方式支付补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空搬迁商铺房，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应退还已领取的部分拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，干扰或阻碍拆迁工作正常进行的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于商铺房产权证书复印件、附属设施设备清单、营业执照副本复印件、租赁合同复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________________签订日期：______年___