土地寄卖合同协议

土地寄卖合同协议甲方（寄卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积等详细信息]的土地（以下简称"该土地"），希望通过乙方进行寄卖；乙方具备相关寄卖服务能力，愿意接受甲方委托提供寄卖服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地基本情况该土地位于[土地所在具体地理位置，精确到门牌号等]，面积为[x]平方米，土地地号为[具体地号]。土地性质为[国有土地/集体土地等]，用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等]。土地现状为[已开发/未开发，如有地上附着物等需详细说明]，地上附着物情况如下：[列举地上建筑物、构筑物等的详细情况，如建筑物面积、结构等]。2.土地权属状况甲方保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议或纠纷。该土地未被查封、抵押、扣押或设置其他任何权利负担。甲方应向乙方提供该土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、不动产权证书等原件及复印件，以供乙方审核及办理寄卖相关手续使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地寄卖进展情况，要求乙方及时提供相关信息。在寄卖成功后，按照本协议约定收取土地寄卖款项。2.义务向乙方如实提供土地的详细情况及相关权属证明文件，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与土地寄卖相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方寄卖服务费用。在土地寄卖期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更土地的使用性质、现状或进行其他可能影响土地寄卖的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取寄卖服务费用。根据市场情况及专业判断，对土地寄卖价格、交易条件等提出合理建议。在寄卖过程中，有权对甲方提供的信息进行核实和调查。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供土地寄卖服务，积极寻找潜在买家，促成土地交易。向甲方如实报告土地寄卖进展情况，及时反馈买家的相关信息和交易动态。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。在土地交易达成后，协助双方办理土地过户、款项收付等相关手续。三、寄卖服务内容1.市场调研与分析乙方应针对该土地的市场情况进行调研，包括但不限于周边土地交易价格、同类用途土地市场需求等，为甲方提供合理的寄卖价格建议。2.信息发布与推广乙方通过自身的渠道及网络平台等，广泛发布该土地的寄卖信息，包括土地基本情况、寄卖价格、交易条件等，吸引潜在买家。3.买家筛选与洽谈对有意向的买家进行筛选和初步洽谈，了解买家的购买能力、购买意愿及交易条件等，为甲方推荐合适的买家，并协助双方进行进一步的商务洽谈。4.合同起草与审核在双方达成初步交易意向后，乙方负责起草土地买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规规定及双方利益。5.交易手续协助办理协助甲方和买家办理土地过户、款项收付等相关手续，确保交易顺利完成。四、寄卖价格及付款方式1.寄卖价格双方协商确定该土地的寄卖底价为人民币[x]元整。在寄卖过程中，如甲方同意调整寄卖价格，应书面通知乙方；乙方应根据甲方指示，在合理范围内调整寄卖价格并重新发布相关信息。2.付款方式买家应按照土地买卖合同约定的付款方式支付款项。如采用一次性付款方式，买家应在合同签订后的[x]个工作日内将全部款项支付至双方约定的监管账户。如采用分期付款方式，首付比例为[x]%，即人民币[x]元整，买家应在合同签订后的[x]个工作日内支付；剩余款项按照约定的分期时间和金额支付。具体分期时间和金额如下：[详细列出每期付款时间和金额]。五、寄卖服务费用1.费用标准甲方应按照土地寄卖成交金额的[x]%向乙方支付寄卖服务费用。2.支付时间在土地交易完成且甲方收到全部寄卖款项后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付寄卖服务费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的土地信息或相关权属证明文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更土地的使用性质、现状或进行其他可能影响土地寄卖的行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的寄卖服务费用及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定支付乙方寄卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停寄卖服务，并要求甲方支付已发生的寄卖服务费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行寄卖服务义务，包括但不限于未及时发布信息、未妥善保管相关文件资料等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方提供的信息或利用甲方提供的文件资料谋取私利，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助双方办理交易手续，导致交易无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地寄卖成功并完成相关交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具