土建施工管理合同协议

土建施工管理合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的土建施工管理工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供土建施工管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务内容1.协助甲方办理土建工程施工所需的各类审批手续，包括但不限于施工许可证的申领等，确保施工合法合规进行。2.对土建施工过程进行全面管理，涵盖施工进度、质量、安全等方面。具体包括审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案，监督施工单位按照设计图纸和规范要求进行施工，检查施工质量，排查安全隐患，及时纠正施工中的违规行为。3.负责协调与施工单位、监理单位、设计单位以及其他相关部门之间的关系，定期组织召开工程协调会议，及时解决施工过程中出现的各类问题，保障工程顺利推进。4.对土建工程的成本进行控制和管理，审核工程变更及签证，参与工程计量与计价工作，确保工程费用合理支出，避免浪费和超支。5.负责土建工程竣工验收相关工作的组织与协调，协助甲方整理工程竣工资料，确保工程顺利通过验收。（二）服务要求1.乙方应具备相应的土建施工管理资质和经验，配备专业的管理团队，团队成员应具备相应的专业知识和技能，能够胜任本合同约定的服务工作。2.乙方应严格按照国家及地方现行的土建施工质量验收规范、安全技术标准以及相关法律法规的要求，对施工过程进行管理和监督，确保工程质量和施工安全。3.乙方应建立健全的服务质量监督机制，定期对服务工作进行自查自纠，及时发现和解决问题，不断提高服务质量。4.乙方应定期向甲方汇报土建施工管理工作进展情况，提交书面报告，包括工程进度、质量状况、安全情况、成本控制等方面的内容，以便甲方及时了解工程动态。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的土建施工管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和要求履行义务，如乙方未履行或未适当履行义务，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施，如给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。有权了解土建工程施工过程中的各类信息，包括工程进度、质量、安全、成本等情况。2.义务向乙方提供开展土建施工管理服务所需的相关资料，包括但不限于项目立项文件、规划设计图纸、施工图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与施工单位、监理单位、设计单位以及其他相关部门之间的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取服务费用。根据土建施工管理工作的需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。在履行合同过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假、不完整或其他影响服务工作开展的情况，有权要求甲方及时更正或补充。2.义务按照本合同约定的服务内容和要求，认真履行土建施工管理职责，确保服务质量，按时完成服务工作。遵守国家及地方有关法律法规、行业规范和标准，诚实守信，勤勉尽责，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、工程信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。负责组建专业的土建施工管理团队，明确团队成员的职责分工，并确保团队成员具备相应的资质和能力。如因乙方团队成员原因导致服务工作出现问题，乙方应承担相应的责任。在土建施工管理过程中，如发现施工单位存在违规行为或工程质量、安全等问题，应及时要求施工单位整改，并向甲方报告。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本合同项下的土建施工管理服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务内容增加或变更的除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.在土建工程施工进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。3.土建工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求履行义务，或未按时完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方在服务过程中违反国家及地方有关法律法规、行业规范和标准，或因乙方原因导致土建工程出现质量、安全等问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合格标准。如给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。3.若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密、工程信息等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。五、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工程信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定