团体购房合同协议

团体购房合同协议甲方（购房团体代表）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方作为购房团体有意向乙方购买房屋，乙方同意向甲方提供团体购房优惠及相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就团体购房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方开发建设的[楼盘名称]项目，位于[具体地址]，本次团体购房涉及的房屋为该项目中的[具体楼号、单元号、房号等]，房屋类型为[住宅/商业/办公等]，建筑面积共计[x]平方米。房屋的户型结构为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋交付时为[毛坯/精装]状态，装修标准见附件[具体附件名称]。2.配套设施及服务乙方应确保该项目具备完善的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施的正常供应，以及小区内的绿化、道路、停车位、物业服务用房等公共设施的合理规划与建设。物业服务由乙方指定的[物业公司名称]提供，服务标准按照国家相关规定及本合同约定执行，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等服务内容。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋及相关服务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。对乙方提供的房屋质量、配套设施及物业服务等情况进行监督检查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。协助乙方办理购房相关手续，提供必要的证明文件和资料。遵守小区的管理规定，配合乙方及物业公司的工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付购房款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家法律法规及相关建设规范要求，建设并交付符合质量标准的房屋。确保配套设施按时建成并正常投入使用，按照约定提供物业服务。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的相关手续，确保房屋具备合法的销售及产权登记条件。向甲方提供房屋的详细信息及相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、质量保证书、使用说明书等。在合同履行过程中，及时向甲方通报项目进展情况及可能影响购房的相关信息。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额甲方本次团体购房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式甲方应按照以下方式支付购房款项：定金：签订本合同之日起[x]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在甲方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：在乙方通知甲方签订《商品房买卖合同》前，甲方向乙方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余款项：甲方应在签订《商品房买卖合同》后，按照银行贷款或公积金贷款的相关规定及流程，办理购房贷款手续。如贷款审批通过，甲方应在贷款发放至乙方指定账户之日起[x]日内，将剩余购房款支付至乙方账户；如贷款审批未通过或甲方未能成功办理贷款手续，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准，包括但不限于水、电、气、暖等能够正常使用。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续乙方应在房屋交付前[x]日书面通知甲方办理交付手续，并告知甲方所需携带的证件和资料。甲方应在接到通知后的[x]日内，携带相关证件和资料前往乙方指定地点办理房屋交付手续。如甲方逾期办理，视为甲方认可房屋已符合交付条件，乙方不承担逾期交付的责任。甲乙双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及配套设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应按照本合同约定及时整改或承担相应的赔偿责任。五、产权登记1.乙方负责办理产权登记手续乙方应在房屋交付后的[x]日内，按照国家法律法规及相关政策的规定，负责办理房屋产权登记所需的全部手续，并协助甲方取得房屋的不动产权证书。2.甲方协助义务甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，按照乙方要求提供真实、有效的证明文件和资料。因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理的，甲方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期违约金。甲方如未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致合同无法正常履行或延误的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付逾期违约金。乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时取得不动产权证书的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方最终无法取得不动产权证书的，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合