土地征收拆迁合同协议

土地征收拆迁合同协议甲方（征收方）：名称：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方电话]乙方（被征收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，依据相关法律法规规定，对乙方位于[土地位置]的土地及地上附着物实施征收拆迁，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就土地征收拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地乙方被征收的土地位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]，土地用途为[土地用途，如工业、住宅等]。该土地四至范围为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。土地现状为[土地当前状态，如已平整、有建筑物等]，地上附着有[地上附着物具体情况，如房屋[x]间、树木[x]棵等]。2.拆迁服务甲方委托乙方负责对上述土地及地上附着物进行拆迁清理工作，拆迁工作应按照国家及地方相关拆迁规范和标准进行，确保拆迁过程安全、有序，不损害周边环境及公共设施。乙方需在合同约定的期限内完成拆迁工作，并将土地交付给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求完成土地征收拆迁工作。对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。在乙方完成拆迁工作并经验收合格后，按照协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。2.义务负责办理土地征收拆迁的相关审批手续，确保征收拆迁工作合法合规进行。向乙方提供土地征收拆迁的相关资料，包括但不限于征收范围图、规划文件等。按照协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。协助乙方解决拆迁过程中遇到的与政府部门沟通协调等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对拆迁过程中涉及的自身合法权益，有权依法主张。2.义务按照国家及地方相关拆迁规范和标准，负责对土地及地上附着物进行拆迁清理工作。拆迁过程中应采取有效的防尘、降噪、安全防护等措施，减少对周边环境和居民的影响。负责处理拆迁过程中与被拆迁户及其他相关方的关系，确保拆迁工作顺利进行。因乙方原因导致的拆迁纠纷及损失，由乙方自行承担。在拆迁工作完成后，及时将土地交付给甲方，并清理现场，达到甲方要求的交付条件。交付的土地应无建筑物、构筑物及其他障碍物，土地平整，符合施工要求。乙方应妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料，并在协议履行完毕后按照甲方要求进行移交。乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿费用明细1.土地补偿款：根据土地评估价值及相关政策规定，甲方应向乙方支付土地补偿款共计人民币[x]元。2.地上附着物补偿款房屋补偿款：经评估，乙方地上房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米，房屋补偿款共计人民币[x]元。附属设施补偿款：包括围墙、大门、水井、化粪池等附属设施，补偿款共计人民币[x]元。树木补偿款：乙方地上树木[x]棵，按照树木种类、规格及市场价值评估，树木补偿款共计人民币[x]元。其他地上附着物补偿款：如电力设施、通信设施等，补偿款共计人民币[x]元。3.搬迁补助费：因拆迁导致乙方需要搬迁，甲方支付搬迁补助费人民币[x]元。4.临时安置补助费：在乙方搬迁后至新的安置地点落实前，甲方按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，共计支付[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方完成土地及地上附着物的拆迁清理工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。乙方应在收到每笔款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、拆迁期限乙方应自本协议生效之日起[x]日内开始拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁清理工作，将土地交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致拆迁工作无法按时完成的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，可适当延长拆迁期限，但延长时间不得超过[x]日。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展拆迁工作，如未及时办理相关审批手续、未提供必要资料等，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并相应延长乙方的拆迁期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方在拆迁过程中违反国家法律法规及本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未妥善处理拆迁纠纷，给甲方造成不良影响或经济损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方损失。3.若乙方交付的土地不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责整改，直至达到交付条件为止。因乙方整改导致逾期交付土地的，乙方应按照上述逾期完成拆迁工作的违约责任承担责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规及政策调整，导致本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应按照