土地使用协议书格式

土地使用协议书格式甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地用途为[具体用途]，土地性质为[国有土地/集体土地等]；乙方因[具体使用目的]需要使用该土地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：一、土地使用详情1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方使用该土地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、土地使用期限1.本协议项下土地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.如乙方在使用期限届满后需继续使用该土地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地使用协议，并按照当时有效的法律法规及政策规定办理相关手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取土地使用费用。甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状。在土地使用期限内，如遇国家征收、征用该土地或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权提前解除本协议，但应按照法律规定对乙方进行相应补偿。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的处分权，确保乙方在本协议约定的使用期限内能够合法、正常使用该土地，不受任何第三方的干扰和阻碍。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应按照本协议约定向乙方提供土地相关资料，包括但不限于土地产权证书、地籍资料等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的使用期限内按照约定用途使用该土地。乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在土地使用期限内，乙方因经营需要对土地进行合理开发、利用和建设的，在符合法律法规及相关规划的前提下，甲方应予以配合。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。乙方应按时足额向甲方支付土地使用费用。乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地被相关部门查处或产生其他法律纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用土地，不得损坏土地及地上附着物。在使用期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求将土地及地上附着物恢复原状或按照双方协商一致的方式进行处理。四、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准：乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为固定价格，不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力等特殊原因导致本协议无法继续履行的除外。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的土地使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年度的土地使用费用。乙方应通过银行转账等甲方认可的方式支付土地使用费用，甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本协议提前解除，甲方应退还乙方已支付但未使用期限对应的土地使用费用，并按照乙方对土地的投入及预期收益等情况给予乙方合理补偿。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期限对应的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方已支付的土地使用费用不予退还，乙方在土地上的投入甲方不予补偿，乙方应在甲方解除协议后的[x]日内自行清理土地上的附着物并将土地交还给甲方。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。乙方在甲方指定的期限内未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照土地使用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并将土地恢复原状。乙方已支付的土地使用费用不予退还，乙方在土地上的投入甲方不予补偿，乙方应在甲方解除协议后的[x]日内自行清理土地上的附着物并将土地交还给甲方。如因乙方改变土地用途导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本