土地租赁收回协议合同

土地租赁收回协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并已将其出租给乙方使用；现经双方友好协商，就提前收回该土地租赁事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途]。二、租赁情况1.租赁期限：双方于[起始日期]签订土地租赁合同，约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金支付：乙方已按照合同约定支付租金至[支付截止日期]，共计支付租金人民币[x]元。三、收回原因因[具体原因，如城市规划、甲方自身建设需要等]，甲方需提前收回该土地。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权依据本协议提前收回该土地。对乙方在租赁土地上的使用情况进行监督检查。2.义务提前[x]日书面通知乙方本协议所涉土地收回事宜。按照本协议约定向乙方支付相应的补偿费用。协助乙方办理与土地收回相关的手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿费用。在收到甲方通知后，有权要求甲方给予合理时间进行搬迁和清理场地。2.义务在收到甲方书面通知后，应积极配合甲方办理土地交接手续，按时腾空并交还租赁土地。按照本协议约定的时间和方式处置租赁土地上的建筑物、附着物及相关物品。承担因提前终止租赁合同而产生的自身损失，不得就租赁期限未届满部分向甲方主张租金退还等其他费用，但本协议另有约定的除外。五、补偿费用及支付方式（一）补偿费用构成1.剩余租赁期限租金退还：经双方核算，甲方应退还乙方剩余租赁期限（自本协议生效之日起至原租赁合同约定的结束日期止）的租金共计人民币[x]元。2.地上建筑物及附着物补偿：甲方同意对乙方在租赁土地上自行建造的建筑物、附着物等给予补偿，补偿金额经双方共同委托有资质的评估机构评估确定为人民币[x]元。评估机构应依据相关法律法规和市场行情，对建筑物及附着物的重置成本、折旧情况等进行客观公正的评估。评估报告作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.搬迁费用补偿：考虑到乙方搬迁所产生的费用，甲方给予乙方搬迁费用补偿人民币[x]元，用于补偿乙方因搬迁租赁场地内的设备、物资等所产生的运输、装卸、安装调试等费用。4.停产停业损失补偿：因土地收回导致乙方无法继续经营，甲方给予乙方停产停业损失补偿人民币[x]元。停产停业损失应根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素进行合理计算，以弥补乙方因提前终止租赁合同而遭受的经营损失。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将上述补偿费用共计人民币[x]元一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、土地交接1.乙方应在收到甲方支付全部补偿费用后的[x]个工作日内，完成租赁土地的腾空及清理工作，并将土地交还甲方。2.双方应在土地交还之日共同对土地现状进行查验，如发现乙方未按照约定腾空或清理土地，甲方有权自行或委托第三方进行清理，所产生的费用由乙方承担，且甲方有权从应支付给乙方的补偿费用中扣除相应金额。3.土地交接完成后，双方应签署土地交接确认书，确认土地已按时、完整交还，双方在租赁土地上的权利义务自此终止。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提前通知乙方土地收回事宜或未按时支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议补偿费用总额的[x%]支付违约金，同时甲方应继续履行支付补偿费用及违约金的义务。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并交还租赁土地，每逾期一日，应按照本协议补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的补偿费用，同时乙方应按照本协议补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还土地给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协