因疫情原因减租合同协议

因疫情原因减租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于近期受疫情影响，乙方经营面临困难，为共同应对疫情挑战，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下减租合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：乙方承租该房屋用于[具体经营用途]。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。二、因疫情影响导致的减租情况1.减租期间：考虑到疫情对乙方经营产生的实际影响，经双方协商确定，减租期间为自[减租起始日期]起至[减租结束日期]止。2.减租方式：在减租期间，租金减免方式为[具体减免方式，如租金减免百分之x等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同等。2.义务保证所提供房屋符合法律法规规定及本协议约定的使用条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。负责对房屋及其附属设施设备进行必要的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利在减租期间，按照减免后的租金标准支付租金。在租赁期限内，按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对房屋进行维修等。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付租金及其他应付款项。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或转租给第三方。合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状返还房屋及其附属设施设备。四、租金支付与结算1.租金支付方式：乙方应在[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.租金结算：双方应按照本协议约定及时进行租金结算，如有争议，应协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或违反本协议其他约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照租金的一定比例计算]。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构、用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。六、合同变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字