土地拆迁合同协议

土地拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[土地地址]的土地及地上附着物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况乙方拥有的土地位于[土地地址]，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地用途为[土地用途，如工业、住宅等]。该土地具有合法的土地权属证书，证书编号为[土地证书编号]。2.地上附着物情况建筑物：乙方在该土地上建有[建筑物名称及数量，如住宅[x]栋、厂房[x]座等]，总建筑面积为[x]平方米。建筑物结构为[结构类型，如砖混、框架等]，建成时间为[建成时间]，目前使用状况为[使用状况，如自住、出租等]。附属设施：包括但不限于围墙、大门、道路、绿化、水电设施、通讯设施等。围墙长度为[x]米，大门[x]个，道路面积为[x]平方米，绿化面积为[x]平方米，水电设施配套齐全，通讯设施可正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合完成土地及地上附着物的拆迁工作。在拆迁过程中，有权对乙方提供的相关资料进行核实和审查。按照本协议约定的标准和方式支付拆迁补偿款及相关费用。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理土地拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。组织实施拆迁工作，采取必要的安全防护措施，保障拆迁过程中的人员和财产安全。在拆迁完成后，按照约定及时清理场地，交付符合条件的土地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁工作进行监督，有权要求甲方按照相关法律法规和本协议的约定进行拆迁操作。在拆迁过程中，有权要求甲方保护其合法权益，避免因拆迁造成不必要的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式，积极配合甲方完成土地及地上附着物的拆迁工作，提供必要的协助和支持。向甲方提供真实、准确、完整的土地及地上附着物相关资料，包括但不限于土地权属证书、建筑物产权证书、租赁合同等。在拆迁期间，妥善保管好自身财物，自行承担因自身原因造成的损失。按照甲方的要求，及时清理土地及地上附着物内的物品，确保拆迁工作顺利进行。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地补偿款、地上附着物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等一切因拆迁乙方土地及地上附着物所产生的费用。2.各项补偿明细土地补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照[土地评估价值及计算方式，如根据当地土地市场价格结合土地面积计算得出]计算。地上附着物补偿款：建筑物补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据建筑物的结构、面积、成新程度等因素，按照[建筑物评估价值及计算方式，如采用重置成本法结合成新率计算得出]评估确定。附属设施补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照各项附属设施的实际情况和市场价值评估确定。搬迁补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用，包括搬运设备、家具等的费用。临时安置补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），自乙方搬迁腾空土地及地上附着物之日起，按照[临时安置补助标准及计算方式，如每月[x]元，计算[x]个月]计算，直至甲方交付符合条件的土地之日止。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成土地及地上附着物的搬迁腾空，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方办理完土地交付手续后的[x]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁期限及交付时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自本协议签订之日起至[拆迁截止日期]止。在拆迁期限内，甲方应完成土地及地上附着物的拆迁工作。2.交付时间甲方应在拆迁期限届满后的[x]个工作日内，将符合以下条件的土地交付给乙方：土地上的建筑物及附属设施已全部拆除，场地平整，达到[场地平整标准，如场地高差不超过[x]厘米等]。土地内的垃圾、废弃物等已清理完毕，符合环保要求。土地周边的道路、水电等基础设施已恢复正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的条件交付土地，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金，并在乙方要求的合理期限内完成整改，交付符合条件的土地。如因甲方原因导致乙方无法按时使用土地，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的土地及地上附着物相关资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自处置土地及地上附着物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双