园区招商合同协议书范本

园区招商合同协议书范本甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（入驻方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[园区名称]园区（以下简称"园区"），具备良好的招商条件和产业环境，乙方有意入驻园区开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、园区基本情况及标的物描述1.园区位置甲方园区位于[详细地址]，园区占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，其中包括[具体功能区域，如办公区、生产区、仓储区等]。园区地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.园区设施基础设施：园区内水、电、气、通信等基础设施齐全，能够满足乙方正常经营需求。其中，供水能力为每日[x]立方米，供电容量为[x]千伏安，供气压力为[x]帕斯卡，通信网络覆盖园区，提供高速宽带接入服务。公共设施：园区配备有完善的公共设施，包括但不限于停车场、绿化景观、消防设施、污水处理设施等。停车场可容纳车辆[x]辆，绿化覆盖率达到[x]%，消防设施符合国家相关标准，污水处理设施日处理能力为[x]立方米。物业服务：甲方提供专业的物业服务，包括园区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。物业服务标准按照[具体服务标准文件名称或说明]执行，确保园区环境整洁、安全有序。3.入驻标的物乙方入驻园区的标的物为位于园区[具体楼栋及房号]的房屋（以下简称"房屋"），建筑面积为[x]平方米。房屋用途为[具体用途，如办公、生产、仓储等]，房屋内部为毛坯状态（或已装修为[具体装修标准]），乙方可根据自身需求进行二次装修，但需符合园区相关规定。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金、物业费等相关费用。有权对园区的整体规划、建设和管理进行调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。有权对乙方的入驻资格进行审核，如乙方提供虚假信息或不符合入驻条件，甲方有权解除本合同。2.义务按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的园区及入驻标的物。负责园区基础设施和公共设施的建设、维护和管理，确保园区正常运营。为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于办理入驻手续、协调与相关部门的关系等。遵守国家法律法规和园区管理规定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用园区及入驻标的物。在符合园区管理规定的前提下，有权对入驻标的物进行自主装修和经营。有权享受甲方提供的物业服务及其他相关服务。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、物业费等相关费用。遵守国家法律法规和园区管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照园区规划和约定用途使用入驻标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责入驻标的物的日常维护和保养，不得损坏园区公共设施和其他入驻方的财产。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。配合甲方做好园区的安全、环保、卫生等管理工作，接受甲方的监督检查。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米[x]元，租金总额为每月[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.物业费物业费标准为每月每平方米[x]元，物业费总额为每月[x]元。物业费用于园区的物业服务支出，包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。乙方应与租金支付同步，将物业费支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用乙方在园区经营过程中产生的水电费、燃气费、通信费等其他费用，由乙方按照相关部门规定的标准自行承担，并按时足额支付。四、合同期限及续租1.合同期限本合同期限为[x]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。2.续租合同期满前[x]个月，乙方应向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他费用标准可根据市场行情协商调整。如甲方不同意续租，乙方应在合同期满后[x]日内腾空并交还入驻标的物。五、房屋交付与装修1.房屋交付甲方应在本合同签订后[x]日内，将符合约定条件的入驻标的物交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署房屋交接清单。2.装修规定乙方如需对入驻标的物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规和园区管理规定，不得影响园区整体结构和安全。装修过程中，乙方应遵守相关施工规范，确保施工安全，因乙方装修施工造成的一切损失由乙方承担。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付园区及入驻标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及其他费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行园区基础设施和公共设施的建设、维护和管理义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应减免乙方相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回入驻标的物，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规和园区管理规定，从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回入驻标的物，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，并应承担相应的法律责任。若乙方擅自改变入驻标的物用途或损坏园区公共设施和其他入驻方财产的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定提前书面通知甲方续租申请或在合同期满后未按时腾空并交还入驻标的物的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）