2025签订租赁合同应注意的事项

2025签订租赁合同应注意的事项租赁合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：承租人（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：鉴于甲方愿意将拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一部分租赁物及相关信息第一条租赁物甲方出租的租赁物为：（详细描述租赁物，如：位于（城市）（区域）路号的（建筑物名称），面积为平方米的（用途，如：商业用房、住宅等）。第二条租赁物权属甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵或争议。如因甲方原因导致租赁物权属问题引发的纠纷，由甲方承担全部责任。第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二部分租金及相关费用第四条租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：），租金支付方式为（如：银行转账、现金支付等），支付时间为每月日前。租金标准在租赁期限内保持不变。第五条租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：，账户名称：，账号：。甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方。第六条租金调整如遇市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金标准，并签订书面补充协议。第七条其他费用租赁期间，租赁物的水、电、燃气、供暖、通讯、物业服务等费用由乙方承担，具体费用标准以相关服务提供方的规定为准。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方延迟缴纳导致的相关费用或处罚由乙方自行承担。第三部分租赁物的使用与维护第八条租赁物的使用乙方承诺租赁物仅用于（具体用途，如：居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得因使用不当导致租赁物损坏。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条维修责任租赁期间，租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担，但不可抗力或自然损耗除外。如租赁物出现重大损坏或安全隐患，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行维修。第四部分转租及其他条款第十条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条使用限制乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放危险品、易燃品或其他禁止存放的物品，不得擅自改变租赁物的结构或布局。第五部分合同的变更与解除第十二条合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十三条合同解除本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。租赁期间，如乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除本合同或变更合同内容。第六部分违约责任第十四条乙方违约责任如乙方延迟支付租金，每延迟一日，乙方需向甲方支付违约金人民币元。如乙方擅自改变租赁物用途或转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十五条甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的租金，并赔偿乙方遭受的损失。第七部分争议解决第十六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八部分其他条款第十七条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字日期：