2025标准房屋租赁合同模板及关键注意事项

2025标准房屋租赁合同模板及关键注意事项合同编号：出租方（以下简称甲方）：身份号码：联系方式：通讯地址：电子邮箱：承租方（以下简称乙方）：身份号码：联系方式：通讯地址：电子邮箱：甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经平等、自愿协商达成一致，签订本合同如下：第一条房屋基本情况房屋位置和状况甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋建筑面积为平方米，户型为（如：一室一厅）。房屋所有权证号为，房屋用途为（如：residential）。房屋交付状态甲方承诺该房屋为合法建筑，不存在产权纠纷。甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。第二条租赁期限租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款租赁期满后，乙方若继续承租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式租金标准租金为每月人民币元（大写：），总计元（大写：）。支付时间及方式乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：（如：银行转账）。甲方收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：其他费用租赁期间，乙方需自行承担房屋的水、电、气、网络、物业等费用，由乙方直接向相关部门或机构缴纳。第四条押金押金数额乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金退还租赁期满，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏（正常使用磨损除外），甲方应于日内全额退还押金。第五条房屋维护及修缮甲方责任甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护和修缮，例如（如：房屋外墙、楼梯、电梯等）。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行修缮。乙方责任租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。装修条款乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方不得拆除装修部分，且应将房屋恢复至交付时的状态，费用由乙方承担。第六条租赁期间的责任房屋使用乙方应合法使用房屋，不得从事违法活动。如因乙方行为导致甲方受损，乙方应承担相应责任。安全责任租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，确保房屋安全。因乙方原因导致房屋被盗或损坏，乙方应承担全部责任。转租或转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。第七条解除合同正常解除租赁期满或双方协商一致，可解除本合同。违约解除若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金元（大写：）。提前解除任何一方如需提前解除合同，应提前日书面通知对方并协商一致。续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面提出，双方协商一致后可续签合同。第八条违约责任租金逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的‰作为违约金。擅自转租乙方擅自转租或转借房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金元（大写：）。房屋损坏赔偿因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏，乙方应修复或赔偿甲方相应损失。提前退租乙方提前退租的，应支付剩余租赁期内租金总额的%作为违约金。争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定联系变更若乙方联系方式发生变更，应及时书面通知甲方。因未及时通知造成的损失，由乙方承担。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：乙方（签字或盖章）：签署日期：关键注意事项合法性审查签订合同前，双方应确保房屋权属清晰，无产权纠纷。甲方需提供房屋所有权证或合法使用权证明。房屋状况核验签订合同前，乙方应仔细检查房屋及其附属设施，并拍照留证。租金支付租金支付方式应明确，建议通过银行转账，并保留支付凭证。押金管理押金应与租金分开管理，避免混淆。退还押金时需双方签字确认。维修责任房屋维修责任应明确区分，避免因维修问题引发争议。中介费用如通过中介签订合同，中介费用应由双方协商一致且明确列出。房屋使用安全房屋使用过程中，双方应确保房屋及附属设施的安全，避免安全隐患。合同补充条款如有特殊情况