《2025年城市、街区前期物业服务合同》

《2025年城市、街区前期物业服务合同》本合同由以下双方于年月日签订：甲方（建设单位）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业服务企业）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就前期物业服务事项达成如下协议：第一条项目概况项目名称：项目地址：物业类型：住宅/商业/综合（根据实际情况填写）建筑面积：平方米总户数：户第二条服务期限服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期限届满后，双方可协商续签合同。第三条服务内容房屋共用部位维护：包括但不限于房屋主体结构、承重墙体、公共楼梯间等的日常检查、维护和修缮。共用设施设备的维护和管理：供水、供电、供气、消防、电梯等设施设备的日常维护、维修和管理。环境卫生管理：垃圾清运、公共场所的清洁卫生、化粪池清理等。绿化管理：小区绿化带的日常维护、修剪和补种。公共秩序管理：24小时安全监控、门禁管理、车辆出入管理等。装饰装修管理：对业主装饰装修行为进行监督，确保符合相关规定。专项服务：代收代缴水、电、气等费用，邮件收发，停车管理等。社区活动组织：定期组织社区文化、体育活动，促进邻里关系和谐。第四条服务标准物业服务标准按照国家或地方相关标准执行。物业服务企业需配备专业管理人员、技术人员和辅助人员，确保服务质量。定期进行满意度调查，及时改进服务。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权监督乙方的物业服务工作。有权要求乙方公开服务内容、收费标准及服务标准。有义务协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件。有义务协调解决物业服务过程中出现的问题。乙方的权利与义务：有权依照本合同约定收取物业服务费用。有权依法制定和完善各项管理制度。有义务按照约定提供物业服务，提升服务质量。有义务接受甲方及业主的监督，及时处理业主投诉。第六条物业服务费用收费标准：住宅：元/平方米/月商业：元/平方米/月收费方式：按月/季/年收取，于日前支付。费用调整：合同期内每年经双方协商可调整一次，调整幅度不超过%。预收政策：合同签订后预收个月物业服务费。免费服务：入住前个月内提供免费基本物业服务。第七条服务交接乙方需在服务开始前日内完成与甲方的物资、资料和设备的交接。交接过程中发现的问题应于日内解决。交接后日内向业主公示交接结果。第八条合同的变更与解除合同变更需提前日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。合同解除条件：乙方服务质量未达标，经整改仍不符合要求；甲乙双方协商一致；因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任乙方违约：未按约定提供服务的，按日支付违约金元。服务未达标的，需承担相应赔偿责任。甲方违约：未按期支付费用的，按日支付违约金元。其他违约情形：无正当理由单方面解除合同的，需支付违约金元。第十条纠纷解决因本合同产生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向当地物业管理行政主管部门申请调解。调解不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年