东莞卖房换房合同范本

东莞卖房换房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

甲方为合法注册的个人或企业，具备购买、租赁或委托乙方提供相应服务的资格和条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

乙方为合法注册的个人或企业，具备出售、出租或提供相应服务的资格和条件。

合同简介：

本合同范本依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订。双方合作的背景或前提条件如下：

甲方因个人或企业需求，需要购买/租赁/委托乙方提供房产及相应服务。乙方作为房产的卖方/出租方/服务提供方，愿意按照甲方的需求提供符合条件的房产及服务。为明确双方在交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，特制定本合同范本。

本合同范本涵盖了当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等内容，旨在为双方提供一份全面、实用的合同范本。双方应严格遵守合同约定，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。合同范围包括房产的购买/租赁/委托服务，涉及房产的选定、价格确定、支付方式、交付条件、售后服务等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“房产”指乙方出售/出租给甲方的房屋及其附属设施。

2.“交易价格”指甲乙双方协商确定的房产购买/租赁价格。

3.“交付”指甲方按照约定条件接收房产的行为。

4.“售后服务”指甲方购买/租赁房产后，乙方提供的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定的条件购买/租赁房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产的详细信息，包括房屋结构、面积、使用状况等。

（3）甲方有权按照约定的时间和方式支付交易款项。

（4）甲方应按照约定的时间接收房产，并承担交付后的使用和维护责任。

（5）甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房产用途。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的条件出售/出租房产。

（2）乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷和债务。

（3）乙方应提供房产的详细信息，并确保信息的真实性、完整性。

（4）乙方应按照约定的时间和方式收取交易款项。

（5）乙方应在交付房产前，负责房屋的维修、保养等工作，确保房屋符合交付条件。

（6）乙方应在交付房产后，按照约定提供售后服务，确保甲方的合法权益。

（7）乙方应协助甲方办理房产过户等相关手续。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易款项：

（1）签署本合同后【支付比例】天内，甲方向乙方支付首付款人民币【首付款金额】元；

（2）剩余款项人民币【尾款金额】元，甲方应于房产交付之日支付；

（3）支付方式为银行转账或现金支付，具体以甲乙双方协商一致的方式为准。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】个月。除非双方达成书面一致意见，否则本合同的有效期限不得延长或缩短。关键时间节点如下：

（1）甲方支付首付款的期限为合同签署后【支付比例】天内；

（2）房产交付日期为【交付日期】；

（3）甲方支付尾款的期限为房产交付之日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付首付款或尾款，每延迟一天，应向乙方支付延迟款项的【延迟付款违约金比例】作为违约金；

（2）甲方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的【违约金比例】作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按约定提供房产或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的【违约金比例】作为违约金；

（2）乙方未能按时交付房产，每延迟一天，应向甲方支付延迟交付违约金人民币【违约金金额】元；

（3）乙方未能提供约定的售后服务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元，并要求乙方继续履行服务义务。

如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。违约赔偿的范围包括直接经济损失和为实现合同目的所发生的合理费用。双方应遵守法律法规，合理行使权利，履行合同义务，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、战争或其他双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

2.如果任何一方因不可抗力无法履行本合同的任何义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方无需承担因不可抗力导致的违约责任。但是，一旦不可抗力事件结束或影响消除，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行超过【时间】天，双方有权协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

2.如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

4.双方同意，诉讼之前，可以先尝试通过调解或仲裁的方式解决争议。如果选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.本合同的争议解决方式不得违反中华人民共和国的法律和法规，且应遵守相关的国际惯例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可以通过快递、挂号邮件或电子邮件方式发送，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方在履行合同过程中，如连续【时间】天未能履行其主要义务，或发生重大违约行为，对方有权书面通知终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方就本合同主题达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附录和附件，包括但不限于房屋平面图、付款计划表、维修保养条款等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律，并按照中华人民共和国的法