二手房买卖合同中的产权问题解答3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同中的产权问题解答本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产规划用途2.5房产登记情况3.房产产权状况3.1产权证编号3.2产权证登记日期3.3产权证权利人3.4产权证登记用途3.5房产是否存在共有权4.房产抵押情况4.1是否存在抵押4.2抵押权人4.3抵押登记日期4.4抵押债务金额4.5抵押解除条件5.房产租赁情况5.1是否存在租赁关系5.2租赁合同内容5.3租赁期限5.4租金支付情况6.房产税费6.1房产交易税费承担方6.2应缴税费种类及金额6.3税费缴纳期限6.4税费缴纳方式7.合同签订及生效7.1合同签订日期7.2合同生效条件7.3合同生效日期8.房产交付8.1房产交付日期8.2房产交付条件8.3房产交付流程9.产权过户9.1产权过户日期9.2产权过户费用承担方9.3产权过户流程9.4产权过户所需文件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算标准12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方特别约定14.2合同解释14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所地：_________1.1.4买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所地：_________1.2.4卖方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_________2.2房产产权性质：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产规划用途：_________2.5房产登记情况：_________3.房产产权状况3.1产权证编号：_________3.2产权证登记日期：_________3.3产权证权利人：_________3.4产权证登记用途：_________3.5房产是否存在共有权：_________4.房产抵押情况4.1是否存在抵押：_________4.2抵押权人：_________4.3抵押登记日期：_________4.4抵押债务金额：_________4.5抵押解除条件：_________5.房产租赁情况5.1是否存在租赁关系：_________5.2租赁合同内容：_________5.3租赁期限：_________5.4租金支付情况：_________6.房产税费6.1房产交易税费承担方：_________6.2应缴税费种类及金额：_________6.3税费缴纳期限：_________6.4税费缴纳方式：_________7.合同签订及生效7.1合同签订日期：_________7.2合同生效条件：双方签署并签字盖章7.3合同生效日期：合同签订之日起____个工作日后生效8.房产交付8.1房产交付日期：____年____月____日8.2房产交付条件：8.2.1房产产权证过户至买方名下；8.2.2房产相关税费已缴纳完毕；8.2.3房产内部设施设备完好，符合合同约定；8.2.4卖方应提供房产交付所需的全部文件；8.3房产交付流程：8.3.1卖方在交付日期前通知买方；8.3.2双方共同验收房产，确认无损坏；8.3.3卖方将房产钥匙及相关文件交付买方；8.3.4双方签署交付确认书。9.产权过户9.1产权过户日期：____年____月____日9.2产权过户费用承担方：_________9.3产权过户流程：9.3.1卖方配合买方办理产权过户手续；9.3.2买方支付产权过户相关费用；9.3.3双方共同到不动产登记机构办理产权过户；9.3.4不动产登记机构办理完毕后，买方取得新的产权证。9.4产权过户所需文件：9.4.1房产产权证；9.4.2合同文本；9.4.3双方身份证件；9.4.4其他相关文件。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_________仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1卖方未按合同约定时间交付房产；11.1.2买方未按合同约定支付购房款；11.1.3一方违反合同约定的其他条款；11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算；11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；11.2.3违约方应承担仲裁或诉讼费用。11.3违约金计算标准：____%12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1一方违约，经对方催告后仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件；12.2合同解除程序：12.2.1解除方应书面通知对方；12.2.2双方确认合同解除；12.2.3解除合同后，应按合同约定处理已交付的款项和房产；12.3合同解除通知：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方特别约定：14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效的法律效力：本合同依法成立，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或根据合同约定介入的具有独立法人资格或合法执业资格的组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.2.2第三方介入事项应与合同履行直接相关，且不违反法律法规及合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业领域内提供的服务范围，且责任限额不得超过合同总价款的____%。15.3.2第三方因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。15.3.3第三方因不可抗力导致的损失，甲乙双方按照不可抗力条款的规定承担责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。15.4.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作，并对工作成果承担相应的责任。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定分担，或在合同中明确由某一方承担。15.5.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应明确各自的责任范围，避免责任交叉。16.2甲乙双方应保证第三方工作的顺利进行，不得无故干涉第三方的正常工作。16.3第三方因甲乙双方的原因导致工作无法进行，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方变更或退出17.1如需变更或退出第三方，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后进行变更或退出。17.2第三方变更或退出不影响本合同的履行，但可能导致合同条款的相应调整。18.第三方介入的具体条款18.1房地产中介机构18.1.1中介机构负责协助甲乙双方完成房产交易手续，包括但不限于信息提供、合同起草、产权过户等。18.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.1.3中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。18.2评估机构18.2.1评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。18.2.2评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2.3评估机构应保证其评估结果的客观、公正。18.3律师事务所18.3.1律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询，起草、审核合同等法律事务。18.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3.3律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规的要求。18.4会计师事务所18.4.1会计师事务所负责为甲乙双方提供财务审计、税务咨询等服务。18.4.2会计师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.4.3会计师事务所应保证其提供的服务符合会计准则和税务法规的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产产权证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明房产产权归属及现状。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、位置、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和位置。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已缴纳完毕。4.房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等信息。说明：用于确认房产是否存在租赁关系。5.房产抵押证明（如有）要求：提供房产抵押证明文件，包括抵押权人、抵押债务金额等信息。说明：用于确认房产是否存在抵押。6.房产交易合同要求：提供双方签署的房产交易合同，包括房产基本信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房产交易的法律依据。7.双方身份证件复印件要求：提供双方身份证件的复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明双方身份。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如银行流水、收入证明等。说明：用于证明双方具备交易能力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应于____年____月____日前交付房产，如未按时交付，则应支付违约金。1.2卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应承担由此造成的损失，包括但不限于买方支付的违约金和赔偿金。示例：卖方提供的房产信息与实际情况不符，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应于____年____月____日前支付购房款，如未按时支付，则应支付违约金。2.2买方擅自改变房产用途责任认定：买方应承担由此造成的损失，包括但不限于卖方遭受的损失和罚款。示例：买方未经卖方同意擅自改变房产用途，导致卖方遭受损失，买方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定完成工作责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲乙双方遭受的损失和罚款。示例：第三方未按约定时间完成评估报告，导致甲乙双方无法按时办理产权过户，第三方应赔偿损失。3.2第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于甲乙双方遭受的损失和罚款。示例：第三方提供的评估报告与实际情况不符，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。二手房买卖合同中的产权问题解答1本合同目录一览1.1房屋产权概述1.2房屋产权证的取得1.3房屋产权转移登记1.4房屋产权纠纷处理1.5房屋产权瑕疵与瑕疵责任1.6房屋产权登记的效力1.7房屋产权限制与禁止转让1.8房屋产权继承与赠与1.9房屋产权抵押与担保1.10房屋产权分割与共有1.11房屋产权变更登记1.12房屋产权登记的撤销与恢复1.13房屋产权登记的变更与更正1.14房屋产权登记的查询与异议第一部分：合同如下：1.1房屋产权概述1.1.1房屋产权是指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。1.1.2房屋产权是房屋买卖合同的核心内容，买卖双方应确保房屋产权的合法性、完整性和有效性。1.2房屋产权证的取得1.2.1买方在签订合同时，应要求卖方出示房屋产权证，并核实房屋产权证的编号、登记日期、所有权人等信息。1.2.2卖方需提供房屋产权证的原件及复印件，以证明其对该房屋拥有完整的产权。1.3房屋产权转移登记1.3.1买卖双方应在合同签订后一定期限内，共同到房屋所在地房地产登记机构办理房屋产权转移登记。1.3.2房屋产权转移登记完成后，买方取得房屋产权证，成为该房屋的所有权人。1.4房屋产权纠纷处理1.4.1如在房屋产权转移过程中发生纠纷，买卖双方应友好协商解决。1.4.2协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，依法解决房屋产权纠纷。1.5房屋产权瑕疵与瑕疵责任1.5.1房屋产权瑕疵是指房屋产权证上记载的房屋产权与实际产权不符的情况。1.5.2如房屋存在产权瑕疵，卖方应承担相应的瑕疵责任，包括但不限于返还已付购房款、赔偿损失等。1.6房屋产权登记的效力1.6.1房屋产权登记具有法律效力，登记完成后，买方取得房屋产权，卖方丧失对该房屋的处分权。1.6.2房屋产权登记的效力不受买卖双方合同约定的影响。1.7房屋产权限制与禁止转让1.7.1房屋存在限制或禁止转让的情形，如抵押、查封、征收等，卖方应如实告知买方。1.7.2如房屋存在限制或禁止转让的情形，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。1.8房屋产权继承与赠与1.8.1房屋产权可以依法继承或赠与，但需符合法律规定。1.8.2房屋产权继承或赠与，需办理相应的产权转移登记手续。1.9房屋产权抵押与担保1.9.1房屋产权可以依法设定抵押或作为担保，但需符合法律规定。1.9.2房屋产权抵押或担保，需办理相应的登记手续。1.10房屋产权分割与共有1.10.1房屋产权可以依法分割或共有，但需符合法律规定。1.10.2房屋产权分割或共有，需办理相应的产权转移登记手续。1.11房屋产权变更登记1.11.1房屋产权变更登记是指房屋所有权人发生变更时，依法办理的产权登记手续。1.11.2房屋产权变更登记完成后，变更后的所有权人取得房屋产权。1.12房屋产权登记的撤销与恢复1.12.1房屋产权登记的撤销是指因登记错误或违法等原因，导致登记无效，需办理撤销手续。1.12.2房屋产权登记的恢复是指因撤销登记后，需重新办理产权登记手续。1.13房屋产权登记的变更与更正1.13.1房屋产权登记的变更是指房屋所有权人发生变更时，依法办理的产权登记手续。1.13.2房屋产权登记的更正是指因登记错误或遗漏等原因，需对登记信息进行更正。1.14房屋产权登记的查询与异议1.14.1买方有权查询房屋产权登记信息，以了解房屋产权状况。1.14.2如买方对房屋产权登记信息有异议，可向房屋所在地房地产登记机构提出异议。8.1房屋产权继承与赠与8.1.1房屋产权继承是指房屋所有权人去世后，其法定继承人依法继承房屋产权。8.1.2房屋产权赠与是指房屋所有权人自愿将房屋产权无偿转移给他人。8.1.3房屋产权继承与赠与均需依法办理产权转移登记手续。8.2房屋产权抵押与担保8.2.1房屋产权抵押是指房屋所有权人为担保债务的履行，将房屋设定为抵押物。8.2.2房屋产权抵押需依法办理抵押登记手续，抵押权人取得抵押权。8.2.3房屋产权抵押期间，抵押人不得随意处置抵押物。8.3房屋产权分割与共有8.3.1房屋产权分割是指共有房屋的所有权人之间，按照约定或法定方式分割房屋产权。8.3.3房屋产权分割与共有均需依法办理产权登记手续。8.4房屋产权变更登记8.4.1房屋产权变更登记是指房屋所有权人信息、房屋用途等发生变更时，依法办理的产权登记手续。8.4.2房屋产权变更登记完成后，变更后的产权信息生效。8.5房屋产权登记的撤销与恢复8.5.1房屋产权登记的撤销是指因登记错误、违法等原因，导致登记无效，需办理撤销手续。8.5.2房屋产权登记的恢复是指因撤销登记后，需重新办理产权登记手续，恢复原产权状态。8.6房屋产权登记的变更与更正8.6.1房屋产权登记的变更是指房屋所有权人信息、房屋用途等发生变更时，依法办理的产权登记手续。8.6.2房屋产权登记的更正是因登记错误、遗漏等原因，需对登记信息进行更正，以反映真实的产权状况。8.7房屋产权登记的查询与异议8.7.1买方有权查询房屋产权登记信息，包括房屋所有权人、产权来源、产权限制等。8.7.2如买方对房屋产权登记信息有异议，可向房屋所在地房地产登记机构提出异议，要求核实或更正。9.1房屋产权纠纷处理9.1.1房屋产权纠纷是指房屋所有权人之间因房屋产权发生的争议。9.1.2房屋产权纠纷处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2房屋产权瑕疵与瑕疵责任9.2.1房屋产权瑕疵是指房屋产权证上记载的房屋产权与实际产权不符的情况。9.2.2房屋产权瑕疵责任包括瑕疵的告知义务、瑕疵的赔偿责任等。9.3房屋产权登记的效力9.3.1房屋产权登记具有法律效力，登记完成后，买方取得房屋产权，卖方丧失对该房屋的处分权。9.3.2房屋产权登记的效力不受买卖双方合同约定的影响。9.4房屋产权限制与禁止转让9.4.1房屋存在限制或禁止转让的情形，如抵押、查封、征收等，卖方应如实告知买方。9.4.2如房屋存在限制或禁止转让的情形，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。9.5房屋产权继承与赠与9.5.1房屋产权继承是指房屋所有权人去世后，其法定继承人依法继承房屋产权。9.5.2房屋产权赠与是指房屋所有权人自愿将房屋产权无偿转移给他人。9.5.3房屋产权继承与赠与均需依法办理产权转移登记手续。9.6房屋产权抵押与担保9.6.1房屋产权抵押是指房屋所有权人为担保债务的履行，将房屋设定为抵押物。9.6.2房屋产权抵押需依法办理抵押登记手续，抵押权人取得抵押权。9.6.3房屋产权抵押期间，抵押人不得随意处置抵押物。9.7房屋产权分割与共有9.7.1房屋产权分割是指共有房屋的所有权人之间，按照约定或法定方式分割房屋产权。9.7.3房屋产权分割与共有均需依法办理产权登记手续。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念与范围10.1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由买卖双方共同认可的第三方机构或个人参与合同履行、监督、协调等活动。10.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋产权核实、交易资金监管、合同履行监督、纠纷调解等。10.2第三方介入的引入方式10.2.1第三方介入的引入方式由买卖双方协商确定，可以是中介机构、律师事务所、会计师事务所等。10.2.2买卖双方应在合同中明确第三方的名称、职责、权限及费用等内容。10.3第三方介入的职责与权利a.对房屋产权进行核实，确保房屋产权的合法性和有效性；b.对交易资金进行监管，确保交易资金的合法合规；c.对合同履行情况进行监督，确保合同条款的履行；d.在必要时，对纠纷进行调解。a.获取合同履行所需的相关资料和信息；b.要求买卖双方提供必要的协助；c.对合同履行过程中的违法行为进行制止。10.4第三方介入的费用与支付10.4.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。10.4.2第三方介入的费用支付方式由买卖双方协商确定，可以是预付、分期支付或按实际发生支付。10.5第三方责任限额10.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。10.5.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，一般不超过第三方介入费用的两倍。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1第三方介入后，其职责仅限于合同中约定的范围内，不替代买卖双方的合同权利和义务。10.6.2第三方不得干预买卖双方的自主决策，不得损害买卖双方的合法权益。10.6.3第三方在履行职责过程中，如需与买卖双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得买卖双方的同意。10.7第三方介入的终止10.7.1第三方介入的终止条件由买卖双方在合同中约定，包括但不限于：a.合同履行完毕；b.第三方职责履行完毕；c.第三方被解除合同；d.买卖双方协商一致终止第三方介入。10.8第三方介入的争议解决10.8.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方协商解决。10.8.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼，依法解决争议。10.9第三方介入的保密义务10.9.1第三方在介入过程中，对获取的买卖双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.10第三方介入的合规性10.10.1第三方介入应符合国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的原件及复印件，确保产权证信息真实、完整。说明：房屋产权证是证明房屋产权归属的重要法律文件。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、产权转移登记等条款。说明：房屋买卖合同是买卖双方履行交易义务的法律依据。3.房屋产权转移登记申请书详细要求：申请书应载明房屋所有权人、受让人、房屋基本信息等。说明：房屋产权转移登记申请书是办理房屋产权转移登记的必要文件。4.交易资金监管协议详细要求：协议应明确交易资金的监管机构、监管方式、资金使用条件等。说明：交易资金监管协议确保交易资金的安全。5.房屋实地查看报告详细要求：报告应包括房屋的实地查看情况、房屋现状描述等。说明：房屋实地查看报告是买卖双方了解房屋真实状况的重要依据。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、费用等内容。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。7.产权纠纷调解协议详细要求：协议应明确纠纷调解的内容、调解结果等。说明：产权纠纷调解协议是解决产权纠纷的法律文件。8.产权转移登记证明详细要求：证明应载明房屋所有权人、受让人、房屋基本信息等。说明：产权转移登记证明是证明房屋产权已转移的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：未按合同约定支付购房款、逾期办理产权转移登记等。责任认定：买方应承担逾期付款的违约金，并承担因逾期办理产权转移登记而产生的相关费用。示例：若买方逾期支付购房款30天，则应向卖方支付每日万分之二的违约金。2.卖方违约违约行为：未按合同约定交付房屋、隐瞒房屋产权瑕疵等。责任认定：卖方应返还已收购房款，并承担因违约而产生的损失。示例：若卖方未按合同约定交付房屋，则应向买方支付每日万分之二的违约金，并赔偿因未交付房屋而造成的损失。3.第三方违约违约行为：未按协议约定履行职责、泄露买卖双方信息等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：若第三方在介入过程中泄露买卖双方信息，则应向买卖双方支付相应的赔偿金。二手房买卖合同中的产权问题解答2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质3.产权现状3.1房产权证3.2房产他项权利3.3房产抵押情况4.产权转移手续4.1产权过户手续4.2产权登记手续4.3产权转移税费5.产权瑕疵处理5.1产权纠纷处理5.2产权瑕疵说明6.产权限制解除6.1产权限制说明6.2限制解除条件6.3限制解除程序7.产权过户时间7.1过户时间约定7.2过户时间延迟处理8.产权过户费用8.1过户费用承担8.2费用支付方式9.产权纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷解决途径9.3纠纷解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方住所：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2买受方信息买受方全称：____________________买受方住所：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产用途：____________________2.4房产产权性质：____________________3.产权现状3.1房产权证：____________________3.2房产他项权利：____________________3.3房产抵押情况：____________________4.产权转移手续4.1产权过户手续：____________________4.2产权登记手续：____________________4.3产权转移税费：____________________5.产权瑕疵处理5.1产权纠纷处理：____________________5.2产权瑕疵说明：____________________6.产权限制解除6.1产权限制说明：____________________6.2限制解除条件：____________________6.3限制解除程序：____________________7.产权过户时间7.1过户时间约定：____________________7.2过户时间延迟处理：____________________8.产权过户费用8.1过户费用承担：本合同项下的产权过户费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。8.2费用支付方式：买受方应在签订本合同时支付全部产权过户费用，支付方式为人民币现金或银行转账。9.产权纠纷处理9.1纠纷处理原则：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2纠纷解决途径：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3纠纷解决期限：双方应在收到对方提出的争议通知之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约金按本合同总价的千分之五计算，实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决期限：双方应在收到对方提出的争议通知之日起六十日内提交争议解决机构。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)一方严重违约，另一方在通知对方后十五日内未采取补救措施；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)本合同约定的其他解除条件。12.3合同解除程序：一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。13.合同附件a)房地产买卖合同；b)房产权证复印件；c)相关税费缴纳凭证；d)双方身份证复印件。13.2附件内容：附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址和联系电话如有变更，应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。14.2合同修改：本合同任何条款的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释：本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易服务机构等，其在合同中承担的职责和权利由本条款约定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助双方完成合同约定的交易流程，确保交易安全、合规。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，指因其违反合同约定或未尽到合理注意义务而给甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定：第三方责任限额为本合同总价款的千分之五。17.第三方职责17.1中介机构职责：a)为甲、乙双方提供真实、准确的房产信息；b)协助甲、乙双方进行交易谈判；c)按照合同约定协助办理交易手续；d)对交易过程中出现的问题进行协调和解决。17.2评估机构职责：a)对房产进行实地勘察，出具评估报告；b)评估报告应真实、客观、公正；c)对评估结果承担责任。17.3律师事务所职责：a)为甲、乙双方提供法律咨询；b)协助甲、乙双方签订合同；c)对合同条款进行审核，确保甲、乙双方权益。17.4房地产交易服务机构职责：a)协助甲、乙双方办理交易手续；b)按照国家规定收取服务费用；c)对交易过程中出现的问题进行协调和解决。18.第三方权利18.1中介机构权利：a)收取合同约定的服务费用；b)要求甲、乙双方提供真实、准确的房产信息；c)在交易过程中，有权对甲、乙双方进行监督。18.2评估机构权利：a)要求甲、乙双方提供必要的资料；