商铺选址招租协议书模板

商铺选址招租协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该商铺用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《商铺位置示意图》。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用结算的依据。3.商铺用途：乙方承租该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该商铺，不影响乙方按照本协议约定享有相关权益及履行相关义务。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择以下一种支付方式填写：现金支付/银行转账/支票支付等]，甲方收取租金时应出具合法有效的收款凭证。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期内租金总额的[x]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。监督乙方按照本协议约定使用该商铺。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：保证该商铺具备合法出租条件，提供的相关证明文件真实有效。负责该商铺及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，不得擅自提高租金或提前收回该商铺，除非乙方存在严重违约行为。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定合法使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其正常使用该商铺的权利。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方的损失。按时足额支付租金、押金及其他费用，如因乙方逾期支付导致的一切后果由乙方自行承担。负责该商铺内部的装修、装饰及设施设备的维护、保养，但不得损坏该商铺的主体结构及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除时，按照本协议约定的状态交还该商铺及其附属设施设备。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏商铺内的装修、装饰及设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、装修及设施设备1.乙方如需对该商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损坏该商铺的主体结构及附属设施设备。2.租赁期满或本协议提前解除时，乙方对该商铺进行的装修、装饰及添附物，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理补偿。七、物业管理1.乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.物业管理公司对该商铺及其附属设施设备进行日常管理和维护，甲方应协助乙方与物业管理公司协调相关事宜。八、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定履行相关义务，构成违约的，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定提前解除本协议的，应按照租赁期内租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上协议符合《民法典》相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，以确保租赁关系的顺利进行。在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，如有任何疑问应及时咨询专业法律人士。协议签订后，双方应妥善保管协议原件，以备日后查阅。如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素影响协议履行的，双方应根据实际情况协商解决相关问题，必要时可签订补充协议进行调整。在租赁期限内，双方应保持良好的沟通与合作，共同