商铺集资合同协议

商铺集资合同协议甲方（集资人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（集资组织者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有投资需求，乙方作为专业的集资组织者，负责组织本次商铺集资活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺集资事宜达成如下协议：一、集资标的物具体描述本次集资的标的物为位于[具体地址]的[商铺名称]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，商铺用途为[具体用途]。该商铺产权清晰，无任何产权纠纷，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。商铺现状为[毛坯/装修情况]，配套设施包括[列举配套设施，如水电、消防等]。周边交通便利，临近[公交站点/地铁站名称]，周边商业氛围浓厚，有[列举周边主要商业设施或企业]等。二、集资方式及金额1.甲方以现金方式参与本次商铺集资，集资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方负责将甲方及其他集资人的集资款项进行统一管理，并专项用于购买上述指定商铺。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解商铺集资的进展情况，包括但不限于集资款项的使用情况、商铺购买合同的签订情况等。按照本协议约定，享有集资商铺相应的权益，包括但不限于使用权、收益权等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权转让其持有的集资份额。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳集资款项。积极配合乙方办理与商铺集资相关的各项手续，提供真实、有效的个人信息及相关资料。遵守本协议及相关法律法规的规定，不得从事任何损害乙方及其他集资人利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的集资款项及相关费用。有权代表全体集资人与出售方协商商铺购买事宜，签订相关合同，并办理相关手续。有权根据本协议约定，对集资款项进行管理和使用，确保专款专用。2.义务按照本协议约定，及时、准确地向甲方披露商铺集资的相关信息，保障甲方的知情权。妥善管理集资款项，建立健全财务管理制度，定期向甲方公布集资款项的收支情况。确保商铺购买合同的顺利签订及履行，维护甲方的合法权益。在商铺交付后，协助甲方办理相关产权登记手续及其他后续事宜。四、集资款项的管理与使用1.乙方应设立专门的集资款项账户，对甲方及其他集资人的集资款项进行统一管理。该账户仅用于本次商铺集资相关款项的收支，不得挪作他用。2.乙方应按照与出售方签订的商铺购买合同约定，及时、足额支付购房款项。在支付购房款项前，应提前通知甲方，并提供相关支付凭证供甲方查阅。3.集资款项如有剩余，乙方应按照本协议约定，将剩余款项退还给甲方或按照甲方的意愿进行处理。五、商铺交付与产权办理1.出售方应按照商铺购买合同约定的时间和标准，将商铺交付给乙方。乙方应在商铺交付后及时通知甲方，并协助甲方办理商铺交接手续。2.乙方应负责在商铺交付后[具体期限]内，协助甲方办理商铺的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由各方各自承担。六、收益分配1.商铺交付后，甲方有权按照其集资份额享有商铺的收益权。收益分配方式为[具体分配方式，如按比例分配租金收入等]。2.乙方应负责按照本协议约定的收益分配方式，定期向甲方支付收益。收益支付时间为[具体支付时间，如每月/每季度等]的[具体日期]。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额缴纳集资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已缴纳的集资款项。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时披露信息、未妥善管理集资款项、未按时办理商铺购买及产权登记手续等，应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议集资金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因出售方原因导致商铺购买合同无法履行或商铺交付延迟、质量不符合约定等，乙方应积极采取措施维护甲方的权益，并承担相应的责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同