商用厨房转租合同协议

商用厨房转租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有一处商用厨房，现甲方欲将该商用厨房转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租标的物具体描述1.位置：该商用厨房位于[详细地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该商用厨房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.设施设备：厨房设备：包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、消毒柜、不锈钢工作台、排烟系统、通风系统等，具体设备清单见本合同附件一《厨房设备清单》。配套设施：提供与厨房运营相关的水、电、气供应接口，以及上下水管道、电力线路、燃气管道等基础设施，并保证其正常使用功能。装修情况：厨房内部为精装修，墙面地面均铺设瓷砖，天花板做吊顶处理，配备有照明灯具、插座等设施，整体装修状况良好，能够满足正常商用厨房运营需求。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该商用厨房。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用商用厨房的情况进行监督检查。在转租期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务：应确保对该商用厨房拥有合法转租权，保证转租行为符合法律法规及相关规定。应向乙方如实告知该商用厨房的现状、设施设备情况以及相关使用注意事项等信息。负责协调与该商用厨房所在建筑物的物业管理公司等相关方的关系，确保乙方能够正常使用该商用厨房。在转租期限内，负责承担该商用厨房的主体结构维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与商用厨房运营相关的证照手续，如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关证照，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该商用厨房及其附属设施设备。在转租期限内，有权根据自身经营需要对商用厨房进行合理装修和改造，但需事先书面通知甲方，并不得破坏厨房的主体结构和影响其他租户的正常使用。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造方案须经甲方书面同意。如发现该商用厨房及其附属设施设备存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时维修或整改。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及相关规定合法使用该商用厨房，不得从事违法违规经营活动。负责该商用厨房内部的卫生清洁、设施设备维护保养等工作，确保厨房环境整洁、设施设备正常运行。因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如需对该商用厨房进行转租、转借或与他人合作经营等，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租、转借或合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在转租期限届满或合同解除后，应按照原状交还该商用厨房及其附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守该商用厨房所在建筑物的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向相关部门缴纳水电费。水电费的计算标准及缴费方式按照当地相关规定执行。2.燃气费：乙方使用燃气产生的费用，由乙方按照燃气供应部门的收费标准按时缴纳。3.物业管理费：乙方应按照该商用厨房所在建筑物物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。物业管理费主要用于建筑物的公共区域维护、安保、保洁等服务。4.设施设备维修保养费：属于甲方负责维修保养的主体结构部分，维修保养费用由甲方承担。乙方使用过程中因自身原因造成的设施设备损坏，维修保养费用由乙方承担。正常使用损耗的设施设备维修保养费用，由双方协商分担，具体分担比例在本合同附件二《设施设备维修保养费用分担协议》中约定。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合要求的商用厨房或其附属设施设备，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用商用厨房，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法正常办理与商用厨房运营相关的证照手续，甲方应负责解决，并承担乙方因此产生的合理费用及损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变商用厨房的用途、结构或进行转租、转借、合作经营等未经甲方同意的行为，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在转租期限届满或合同解除后交还商用厨房及其附属设施设备，或交还的状态不符合本合同约定，应按照每日人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付占有使用费，并负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在使用商用厨房过程中违反法律法规及相关规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在转租期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致该商用厨房无法正常使用，本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。4.如因乙方原因导致本合同提前解除，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有；如因甲方原因导致本合同提前解除，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式