园区出租商户合同协议

园区出租商户合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[园区具体地址]的园区（以下简称"该园区"），乙方有意承租该园区内的部分区域用于商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域：乙方承租该园区内位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米的区域（以下简称"该租赁区域"）。该租赁区域的具体范围以双方现场划定并在本合同附件一《租赁区域平面图》中注明的为准。2.用途：乙方承诺将该租赁区域仅用于[约定的商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该租赁区域具备以下配套设施并正常运行：电力供应：提供满足乙方经营所需的电力容量，保障电力供应的稳定性。给排水系统：具备完善的给排水管道，确保正常的用水和排水需求。消防设施：配备符合国家相关标准的消防器材和设施，并保持其处于良好的可使用状态。通讯网络：提供必要的通讯线路接入条件，便于乙方开展通讯业务。其他：[如有其他特殊配套设施，在此详细列举]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期限届满前，乙方应在合同期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）；第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）；第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对该园区的整体规划、管理和维护进行统一安排，但应尽量避免对乙方的正常经营造成重大不利影响。有权监督乙方对该租赁区域的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。2.义务按照本合同约定向乙方交付该租赁区域及其配套设施，并确保其符合正常使用条件。负责该园区的整体物业管理，包括但不限于园区的安全保卫、环境卫生、绿化养护等，为乙方提供良好的经营环境。负责对该园区的公共设施设备进行定期检查、维护和维修，确保其正常运行。因甲方原因导致乙方无法正常使用该租赁区域或配套设施的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内合理使用该租赁区域及其配套设施。在租赁期限内，乙方对该租赁区域享有合法的占有、使用和收益权，但不得擅自处分该租赁区域。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行或未适当履行义务，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途使用该租赁区域，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。负责对该租赁区域内的自有设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行。因乙方原因导致该租赁区域或配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及该园区的各项管理制度，合法经营。在经营过程中产生的一切纠纷和责任均由乙方自行承担，与甲方无关。做好该租赁区域的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防器材和设施，确保符合相关标准。因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空该租赁区域，并将其恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。如乙方未按时腾空或未恢复原状的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对该园区进行物业管理，乙方应遵守该物业管理公司制定的各项规章制度。2.物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方按照季度向物业管理公司支付。物业管理费用包含但不限于园区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等费用。3.乙方应配合物业管理公司的工作，按时缴纳物业管理费用。如乙方逾期缴纳物业管理费用，应按照未支付金额的[x]%向物业管理公司支付违约金。逾期超过[x]天的，物业管理公司有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、维修与保养1.甲方维修义务对于该园区的公共设施设备及建筑物主体结构等，甲方应负责定期检查、维护和维修，确保其正常运行和使用安全。如因甲方原因导致该租赁区域及其配套设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方负责对该租赁区域内的自有设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。如发现自有设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修。因乙方使用不当或其他乙方原因导致该租赁区域或配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应在损坏发生后[x]天内告知甲方，并按照甲方要求及时进行维修或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该租赁区域或配套设施，或交付的租赁区域及配套设施不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行或未适当履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费用等，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方或物业管理公司支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该租赁区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该租赁区域的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该租赁区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变用途或转租给第三方而给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本合同约定对该租赁区域进行合理使用或维护，导致该租赁区域或配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因造成重大安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如乙方在租赁期限届满或合同提前解除后，未按照甲方要求及时腾空该租赁区域或恢复原状的，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自行终止。如乙方有意续租，应按照本合同约定提前向甲方提出书面申请；如乙方无意续租，应在租赁期限届满前按照甲方要求及时腾空该租赁区域并办理相关交接手续。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起