商铺购买定金合同协议

商铺购买定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该商铺事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，如零售、餐饮等（以相关部门批准的用途为准）。4.商铺现状：该商铺目前处于[现有状态描述，如毛坯、已装修等]状态，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况、现状及存在的问题等。在本合同签订后至乙方支付首付款或全部购房款前，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺另行出售、抵押或设置其他权利负担。协助乙方办理该商铺的相关手续，包括但不限于产权过户手续、物业交接手续等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在签订本合同前，有权对该商铺进行实地查看，了解商铺的具体情况。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。应在本合同约定的时间内与甲方协商签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用。如乙方因自身原因未能按照本合同约定签订正式买卖合同或支付购房款的，应承担相应的违约责任。三、定金条款1.定金金额：乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金作用：本定金作为乙方购买该商铺的担保。若乙方在本合同约定的时间内与甲方协商签订正式的商铺买卖合同，并按照合同约定支付购房款及相关费用，则该定金在正式买卖合同签订后自动转为购房款的一部分；若乙方未能在本合同约定的时间内与甲方签订正式买卖合同或未按照合同约定支付购房款及相关费用，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金；若因甲方原因导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、正式买卖合同签订1.双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，就该商铺的买卖事宜协商签订正式的商铺买卖合同（以下简称"主合同"）。主合同应明确约定双方的权利义务、商铺价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.在协商签订主合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，对合同条款进行充分协商和沟通。如因一方原因导致主合同未能在约定时间内签订的，责任方应承担相应的违约责任。五、付款方式及时间1.付款方式：双方协商确定采用以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订主合同之日起[x]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：首付款：乙方应在签订主合同之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期房款：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期房款：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订主合同之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将首付款及贷款不足部分支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。2.甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款凭证。六、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在主合同约定的交房时间前，将该商铺交付给乙方。交房时间暂定为[具体日期]，如遇不可抗力或其他特殊原因导致交房时间延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交房条件：该商铺已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。该商铺的物业交接手续已办理完毕，乙方已与物业管理公司签订物业管理服务协议。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该商铺另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致本合同无法履行或乙方无法取得该商铺产权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付定金或购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因未能在本合同约定的时间内与甲方签订正式买卖合同的，甲方有权没收定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订正式买卖合同后，未按照合同约定支付购房款及相关费用，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽