土建砌筑合同协议

土建砌筑合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就土建砌筑工程事宜协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地点]3.工程内容及规模：本工程的土建砌筑部分包括但不限于各类墙体的砌筑，具体墙体类型、尺寸、砌筑材料及工艺要求详见施工图纸及本合同附件。砌筑工程范围涵盖建筑物的[具体楼层及区域]，建筑面积约为[x]平方米。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程的土建砌筑工作。二、标的物或服务具体描述1.砌筑材料乙方应使用符合国家标准及设计要求的砖、砌块等砌筑材料。砖的品种为[具体砖的品种，如页岩砖、粘土砖等]，规格为[详细规格，如240mm×115mm×53mm]；砌块的品种为[具体砌块品种，如加气混凝土砌块等]，规格为[详细规格，如600mm×200mm×200mm]。砌筑用的水泥应采用[具体品牌及标号，如P.O42.5普通硅酸盐水泥]，砂应采用中砂，其含泥量不得超过[x]%。所有砌筑材料均需具备质量合格证明文件，并经甲方及监理单位验收合格后方可使用。2.砌筑工艺墙体砌筑前，乙方应将基层表面清理干净，浇水湿润。砌筑时应采用"三一"砌筑法，即一铲灰、一块砖、一挤揉，并保证灰缝饱满、均匀。水平灰缝厚度宜为[x]mm，竖向灰缝宽度宜为[x]mm。墙体转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的[x]。每砌完一层楼后，应校核墙体的轴线尺寸和标高，在允许偏差范围内，其偏差值应在基础或楼板顶面调整。墙体顶部应采用斜砌砖收口，待墙体砌筑完成[x]天后，方可进行斜砌施工，斜砌砖角度应控制在[x]度左右，且砌筑密实。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见。按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。对工程质量、进度、安全等方面有提出要求和建议的权利。2.义务负责提供施工场地及施工用水、用电接口，保证施工期间的水、电供应。水电费由[具体承担方]承担。协助乙方办理施工许可证等相关手续。组织设计单位、监理单位等相关人员对工程进行图纸会审和技术交底，并及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。对甲方提出的不合理要求有拒绝的权利。2.义务按照国家现行施工规范、质量验收标准及本合同约定的施工图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，做到文明施工。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，工程竣工后及时向甲方移交。接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的清理和退场工作，做到工完场清。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的土建砌筑质量应符合国家现行的《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）及相关标准的要求，达到合格等级。2.质量验收程序乙方完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收。甲方及监理单位在接到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。未经验收合格，不得进行下一道工序施工。隐蔽工程验收合格后方可进行隐蔽，并做好隐蔽工程记录。3.质量保修乙方应按照国家有关规定及本合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体保修期限，如2年]。在质量保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权另行委托其他单位进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程的土建砌筑工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础砌筑完成并经验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体砌筑工程进度达到[具体进度节点，如完成总工程量的50%]并经验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体砌筑工程全部完成并经验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余工程款的[x]%作为质量保修金，在质量保修期满且无质量问题后[x]个工作日内无息支付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的施工图纸及相关技术资料存在错误或缺陷，导致乙方返工或造成损失的，甲方应承担乙方的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。同时，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的施工进度计划施工，导致工期延误的，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照本合同约定的保修期限和保修责任进行质量保修，甲方有权另行委托其他单位进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合