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文档简介
土地分割协议书模板甲方:姓名:______________________身份证号:______________________地址:______________________联系电话:______________________乙方:姓名:______________________身份证号:______________________地址:______________________联系电话:______________________鉴于甲乙双方共同拥有[土地详细地址]面积为[x]平方米的土地(以下简称"该土地"),为明确双方在土地分割方面的权利和义务,经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、土地基本情况1.土地位置:该土地位于[土地详细地址],四至为东至[具体相邻情况],南至[具体相邻情况],西至[具体相邻情况],北至[具体相邻情况]。2.土地面积:经双方共同确认,该土地总面积为[x]平方米。3.土地用途:[土地用途,如农业用地、商业用地等]二、土地分割方式及具体分割情况1.分割方式:双方同意按照[具体分割方式,如按面积比例分割、按地界划分等]对该土地进行分割。2.具体分割情况甲方分得的土地位于该土地的[具体方位描述],面积为[x]平方米,四至为东至[甲方土地东界相邻情况],南至[甲方土地南界相邻情况],西至[甲方土地西界相邻情况],北至[甲方土地北界相邻情况]。乙方分得的土地位于该土地的[具体方位描述],面积为[x]平方米,四至为东至[乙方土地东界相邻情况],南至[乙方土地南界相邻情况],西至[乙方土地西界相邻情况],北至[乙方土地北界相邻情况]。三、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权对分得的土地进行占有、使用、收益和处分,但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求乙方协助办理与土地分割相关的手续,如土地登记变更等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付与土地分割相关的费用,如土地评估费、登记费等。不得在分得的土地上从事违法违规活动,不得损害乙方及其他相邻方的合法权益。负责对分得土地的日常维护和管理,确保土地的正常使用状态。在办理土地分割手续过程中,积极配合相关部门提供所需资料,履行相应程序。(二)乙方权利与义务1.权利有权对分得的土地进行占有、使用、收益和处分,但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助办理与土地分割相关的手续,如土地登记变更等。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付与土地分割相关的费用,如土地评估费、登记费等。不得在分得的土地上从事违法违规活动,不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。负责对分得土地的日常维护和管理,确保土地的正常使用状态。在办理土地分割手续过程中,积极配合相关部门提供所需资料,履行相应程序。四、费用承担1.与土地分割相关的所有费用,包括但不限于土地评估费、测绘费、登记费、税费等,由甲乙双方按照[具体分担比例]分担。2.双方应在收到对方支付费用的通知后[x]个工作日内,将各自应承担的费用支付至双方共同指定的账户。逾期支付的,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。五、土地交付与接收1.本协议生效后,双方应在[具体交付时间]内完成土地的交付与接收手续。2.交付时,双方应共同对各自分得的土地进行现场确认,确保土地的现状符合本协议约定。3.乙方应在接收土地后,及时清理土地上的杂物等,确保土地能够正常使用。六、土地使用限制1.甲乙双方应按照土地的原用途或经相关部门批准的用途使用分得的土地,不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途,应按照法律法规的规定办理相关手续,并经对方书面同意。2.在土地使用过程中,双方应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规的规定,不得从事污染环境、危及安全生产等行为。3.任何一方不得在分得的土地上建造永久性建筑物、构筑物等,如需建造临时性建筑,应符合相关规划和安全要求,并提前通知对方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务,如未按时支付费用、擅自改变土地用途等,应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行协议,并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时,甲方应按照未履行义务部分对应的土地价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务,如未按时支付费用、擅自改变土地用途等,应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行协议,并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时,乙方应按照未履行义务部分对应的土地价值的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务,应向对方支付违约金[x]元,并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定的禁止性条款,如从事违法违规活动等,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务,该方不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间,除涉及争议的部分外,双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力,如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限
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