商铺买卖合同解除协议

商铺买卖合同解除协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订商铺买卖合同日期]签订了《商铺买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：位于[具体商铺地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业。2.商铺现状：商铺已完成[交付情况描述，如毛坯交付、装修情况等]，交付时配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、消防设施等]。乙方在接收商铺后，已对商铺进行了[使用情况描述，如自用或出租等]。二、解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更投资计划、商铺存在质量问题等]。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除及相关手续。在乙方履行完毕本协议约定义务后，有权收回商铺。义务向乙方退还已收取的购房款共计人民币[x]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至实际退款之日止的利息。协助乙方办理与商铺相关的产权注销登记手续，所产生的费用由[明确费用承担方]承担。负责处理与商铺有关的债权债务关系，确保乙方不受任何第三方因该商铺主张权利而产生的影响。如因甲方原因导致原合同无法解除或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付利息。有权要求甲方协助办理与商铺相关的产权注销登记手续。义务配合甲方办理原合同解除及相关手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、提供必要的证明材料等。在收到甲方退还的购房款及利息后，将商铺腾空并返还给甲方，保证商铺内原有装修、设施设备等保持原状（正常使用损耗除外）。向甲方交付与商铺相关的所有资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、产权证书（如有）等。如因乙方原因导致原合同无法解除或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、退款及支付方式1.甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将购房款人民币[x]元及利息支付至乙方指定的银行账户。利息计算方式为：以购房款本金[x]元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自[收款起始日期]起计算至实际退款之日止。2.乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、商铺返还1.乙方应在收到甲方支付的全部款项后[x]个工作日内，将商铺腾空并返还给甲方。乙方应负责清理商铺内的所有物品，恢复商铺交付时的原状（正常使用损耗除外）。2.商铺返还时，乙方应确保商铺的水、电、气等费用已结清，并办理相关销户手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还购房款及支付利息，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额的[x%]支付违约金，同时甲方应继续履行退款义务。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并返还商铺，每逾期一日，应按照本协议约定的购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方应按照本协议约定的购房款金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：