商铺装修改造协议书范本

商铺装修改造协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方欲对该商铺进行装修改造，乙方具备相关装修改造资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该商铺进行装修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修改造范围乙方负责对该商铺的整体室内空间进行装修改造，包括但不限于拆除原有非承重墙体、地面铺设[具体地面材料及规格]、墙面粉刷及装饰[描述墙面装饰材料及工艺]、天花板吊顶[说明吊顶材质及造型]、水电线路改造[详细说明水电改造的具体内容，如电线规格、水管材质等]、门窗更换[描述门窗的材质、款式及尺寸]，并按照甲方提供的设计图纸进行室内布局调整，设置[具体功能区域，如展示区、洽谈区等]。2.装修风格及标准乙方应按照甲方要求的[装修风格名称]风格进行装修改造，确保装修效果符合甲方提供的效果图及文字说明。装修材料应选用符合国家标准、环保且质量优良的产品，具体品牌及规格详见附件[装修材料清单]。施工工艺应符合行业规范，每道工序完成后需经甲方验收合格后方可进行下一道工序。3.设备及设施安装乙方负责安装商铺内的必要设备及设施，包括但不限于照明灯具[详细说明灯具类型、数量及布局]、插座及开关[描述插座和开关的规格及位置]、空调系统[说明空调的品牌、型号及匹数]、消防设施[按照消防要求配备相应设施，并说明其具体配置情况]等，确保设备及设施安装牢固、运行正常，且符合相关安全及使用标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况对装修改造方案提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更方案所增加的费用。有权在乙方违反本协议约定或装修改造质量不符合要求时，要求乙方限期整改或采取补救措施，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证复印件、租赁合同复印件等，以便乙方办理相关手续。按照本协议约定向乙方支付装修改造费用。协助乙方办理装修改造过程中所需的各类审批手续，如消防审批、物业备案等，并提供必要的协助和支持。对乙方提出的关于装修改造过程中的合理需求及时给予回应和解决，确保装修改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修改造费用。有权根据装修改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合，如提供设计变更的详细说明等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务按照本协议约定的装修改造范围、风格及标准，组织专业施工队伍进行施工，确保装修改造工程质量达到优良标准。制定详细的装修改造施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划合理安排施工进度，确保装修改造工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。装修改造工程竣工后，负责将施工现场清理干净，达到可使用状态。遵守国家法律法规及相关行业规范，办理装修改造过程中所需的各类审批手续，并承担相应费用。确保装修改造工程符合消防、环保、物业等方面的要求。在装修改造过程中，如发现该商铺存在原有结构安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对装修改造工程提供质量保证，质保期为自装修改造工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方负责免费维修或更换因乙方原因出现的质量问题。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。三、装修改造费用及支付方式1.装修改造费用本协议装修改造总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修改造工作所需的全部费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修改造费用的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当装修改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修改造费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修改造工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余装修改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收1.中间验收在装修改造过程中，乙方应按照本协议约定的施工工艺及质量标准完成每一道工序，完成后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署中间验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。2.竣工验收装修改造工程竣工后，乙方应提前[x]个工作日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件，乙方将该商铺交付给甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改期限不得超过[x]天，因乙方整改导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如乙方在整改期限内仍未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的装修改造范围、风格、标准、工期等履行义务，应承担违约责任。除按照本协议约定承担工期延误违约金外，还应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本协议总金额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律