商铺买协议书范本

商铺买协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]，所在建筑物共有[x]层，该商铺位于第[x]层。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。面积以最终产权登记面积为准，如产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮、娱乐等]。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况，且符合国家及地方关于商业用房的相关规定和标准。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如消防设施、水电设施、空调系统等]，均处于正常可使用状态。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；如甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可冲抵购房款。尾款：乙方应在办理该商铺产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方，并保证交付的商铺符合本协议约定的现状。在办理该商铺产权过户手续过程中，积极协助乙方提供必要的文件和资料，配合乙方办理相关手续，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分，但法律法规另有规定的除外。负责处理该商铺在交付前的所有债权债务纠纷，保证乙方接收该商铺后不会因该商铺交付前的任何问题受到影响。自本协议签订之日起至该商铺交付之日止，妥善保管该商铺及其附属设施设备，不得擅自改动或损坏。如因甲方保管不善导致商铺及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该商铺，并保证交付的商铺符合本协议约定的现状。有权要求甲方在办理该商铺产权过户手续过程中提供必要的协助和配合。在支付全部购房款后，有权获得该商铺的所有权，并按照法律法规及本协议约定行使相关权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及尾款。如乙方需要办理银行贷款支付购房款，应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。在甲方交付该商铺时，按照本协议约定进行验收。如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改或协商解决方案。自本协议签订之日起至该商铺产权过户手续办理完毕之日止，承担该商铺因乙方使用或占有而产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。在办理该商铺产权过户手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的各项税费及相关费用。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定乙方已履行完毕所有付款义务）后的[x]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付日前共同对该商铺进行验收。验收合格后，甲方将该商铺的钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付。如乙方未在约定时间内进行验收，视为乙方认可该商铺符合交付条件，甲方有权按照本协议约定的时间进行交付。3.交付标准：该商铺应按照本协议约定的现状进行交付，包括但不限于商铺内部装修、附属设施设备等。甲方应保证交付的商铺能够正常使用，无任何质量问题或安全隐患。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，由双方各自承担办理产权过户手续过程中应缴纳的税费及相关费用。但本协议另有约定的除外。3.资料提供：办理产权过户手续时，双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、有效的身份证明文件、购房协议、完税证明等相关资料。如因一方提供资料不完整或不符合要求导致过户手续延误或无法办理的，由该方承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。如甲方提供的产权证明文件或相关资料存在虚假、无效等情况，导致乙方无法取得该商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照银行同期贷款利率计算的利息。如甲方擅自改动或损坏该商铺及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行赔偿，并承担乙方因此遭受的其他损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应负责承担因未及时协助过户给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，又未按照本协议约定的时间补足购房款差额的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间进行商铺验收或无正当理由拒绝接收商铺的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃购买该商铺，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权将该商铺另行出售给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等