二手房定金合同书是不是购房合同书二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房定金合同书是不是购房合同书二零二五年甲方（定金支付方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（定金收取方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金条款1.定金金额甲方同意向乙方支付定金人民币______元。2.定金性质本定金为甲方购买乙方所售二手房的定金，具有合同担保性质。二、合同签订与生效1.合同签订甲方与乙方应在本定金合同签订之日起______个工作日内，签订正式的购房合同。2.合同生效本定金合同自双方签字盖章之日起生效。三、定金退还1.退还条件（1）乙方单方面解除购房合同；（2）因不可抗力导致购房合同无法履行；（3）其他经双方协商一致认定的情况。2.退还方式乙方应在满足退还条件的情况下，于______个工作日内将定金退还甲方。四、其他约定1.保密条款双方对本定金合同的签订及内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方因履行本定金合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的二手房进行实地查看，对房屋的实际情况进行确认。有权在合同签订前对房屋进行必要的产权调查和评估。义务：在合同签订后，按照约定的期限支付定金。在合同约定的时间内完成房屋交易手续，并按时支付剩余款项。2.乙方权利与义务权利：有权在合同签订前对甲方的购买能力进行核实。有权在合同签订后按照约定条件出售房屋。义务：向甲方提供真实的房屋信息，不得隐瞒房屋的实际情况。在合同约定的期限内完成房屋过户手续，确保甲方顺利取得产权。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方应在合同签订前对房屋进行自检，确保房屋符合合同约定的条件。甲方在合同签订后______个工作日内进行房屋验收，可以采用全面检查或重点检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋条件、产权清晰、无权利瑕疵等为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。七、付款方式与期限1.定金合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方人民币______元作为定金。2.余款在房屋过户手续完成后，甲方应按照合同约定支付剩余款项。3.尾款在甲方取得房屋产权证后______个工作日内，甲方支付剩余尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或余款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%支付违约金。如甲方无故解除合同，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同约定的金额支付违约金。如乙方提供的房屋不符合合同约定，应退还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本定金合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本定金合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本定金合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本定金合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本定金合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于定金金额、交易时间等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本定金合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本定金合同有效期自生效之日起至定金退还或交易完成之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：