手房屋买卖合同无中介

手房屋买卖合同无中介合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。第二章房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]2.房屋面积：[房屋实际面积]3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等具体结构类型]第三章房屋价格及付款方式1.房屋总价：[具体房屋总价金额]2.付款时间及方式：签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[X]%作为定金。出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。买受人在收到房屋交付通知后的[X]日内，应支付房屋总价的[X]%。剩余房屋总价的[X]%，买受人应在办理完房屋产权过户手续后的[X]日内支付给出卖人。第四章房屋交付及相关事宜1.交付时间：[具体房屋交付时间]2.交付条件：出卖人应保证房屋已通过相关部门的验收，具备正常居住或使用的条件。房屋内的水、电、气、通讯等基本设施应已开通并正常使用。房屋的公共部分，如楼梯、电梯、走廊等应保持清洁、整洁，无损坏。3.相关费用承担：自房屋交付之日起，之前的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担，之后的费用由买受人承担。出卖人应在交付房屋前，结清与房屋相关的物业管理费、维修基金等费用。第五章产权过户及相关手续1.过户时间：买受人支付完剩余房屋总价后的[X]日内，双方应共同办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请，并提供相关的证件和资料，如身份证、房产证、购房合同等。房地产管理部门应在收到过户申请后的[X]日内，对申请进行审核，并办理过户手续。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担相应的违约责任。3.税费承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，如契税、印花税、土地增值税等，应按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。第六章违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并支付房屋总价的[X]%作为违约金。若出卖人交付的房屋存在质量问题，应及时进行维修或更换，直至达到约定的交付条件。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人未按照约定协助买受人办理房屋产权过户手续，应承担相应的违约责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照约定的时间支付房屋款项，每逾期一日，应按照逾期款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[X]%作为违约金。若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假证件或资料，导致过户手续无法办理的，应承担相应的违约责任。第七章争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九章其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。第十章合同附件1.[房屋平面图]2.[房屋产权证明文件]3.[其他相关证明文件]第十一章附则1.本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响对合同条款的理解和解释。2.本合同的签订地点为[具体签订地点]。3.本合同的有效期为[合同有效期起止时间]。[出卖人盖章]：____________________[出卖人法定代表人签字]：____________________[出卖人日期]：____________________[