综合型办公场所租赁协议书

综合型办公场所租赁协议书第一章租赁概况1.1租赁物概述1.1.1租赁物基本情况合同编号：（空白）甲方（出租方）：（空白）乙方（承租方）：（空白）租赁物名称：________________租赁物地址：________________租赁物面积：________________租赁物用途：________________1.1.2租赁物权属证明甲方保证租赁物具有合法的出租权，并提供以下权属证明文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）相关租赁许可文件；（4）其他必要证明文件。1.2租赁期限1.2.1租赁起始日期租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。1.2.2租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可予以延长，延长部分租赁期限的起始日为原租赁期限届满之日。1.3租金及相关费用1.3.1租金标准租金按月支付，每月租金为人民币________________元。1.3.2支付方式乙方应于每月的________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。1.3.3其他费用租赁期间产生的物业管理费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等由乙方承担。1.4租赁保证金1.4.1缴纳金额乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为租赁保证金。1.4.2退还条件租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在收到乙方提交的退还保证金申请后________个工作日内退还保证金。1.5租赁物使用1.5.1使用范围乙方仅得按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。1.5.2维护保养乙方应保持租赁物的完好状态，并承担租赁物的日常维护保养费用。第二章租赁物交付与验收2.1交付时间甲方应于租赁期限起始日前________个工作日内，将租赁物交付乙方使用。2.2交付条件交付的租赁物应满足以下条件：（1）租赁物结构安全，符合国家相关建筑安全标准；（2）租赁物内部设施齐全，符合乙方使用需求；（3）租赁物已交付物业管理。2.3验收程序乙方应在收到租赁物后________个工作日内，对租赁物进行验收。如有不符合交付条件的情况，乙方应及时通知甲方，并在________个工作日内予以修复。2.4交付确认验收合格后，双方应签署《租赁物交付确认书》。第三章物业管理3.1物业管理机构租赁物所在物业管理机构为________________，乙方应遵守其管理规定。3.2物业管理费用乙方应按物业管理机构的要求，按时缴纳物业管理费用。3.3共同设施维护乙方在使用租赁物过程中，应爱护共用设施，不得擅自改动。第四章租赁物维修4.1日常维修租赁物日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。4.2大修租赁物的大修费用由双方协商解决，如协商不成，可由甲方承担。4.3租赁物损坏租赁物因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五章租赁物保险5.1投保责任租赁物的保险由乙方负责投保，投保金额应不少于租赁物的市场价值。5.2保险期限保险期限自租赁期限起始之日起至租赁期限届满之日止。5.3保险理赔保险理赔事宜由乙方负责处理，甲方协助乙方办理相关手续。第六章租赁物使用规范6.1使用限制6.1.1用途限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得将租赁物用于违法用途。6.1.2分租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租给第三方。6.1.3使用规范乙方在使用租赁物时，应遵守以下规范：（1）保持租赁物内部环境整洁，不得随意丢弃垃圾；（2）爱护租赁物内的设施设备，不得擅自损坏；（3）不得在租赁物内进行影响他人正常使用的行为。6.2变更用途如乙方需要变更租赁物的用途，应提前________个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。6.3装修限制6.3.1装修申请乙方如需对租赁物进行装修，应提前________个工作日向甲方提出申请，并提交装修方案。6.3.2装修费用装修费用由乙方承担，未经甲方同意，乙方不得增加甲方负担。6.3.3装修验收装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。第七章租赁物维护与保养7.1日常保养乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保证租赁物处于良好状态。7.2设施设备维护租赁物内的设施设备，乙方应按照设备说明书或厂家要求进行维护。7.3紧急维修如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内予以处理。第八章租赁物占用与使用8.1占用时间乙方应按照约定的占用时间使用租赁物，不得擅自占用或延长占用时间。8.2使用方式乙方应合理使用租赁物，不得造成浪费或过度损耗。8.3使用记录乙方应记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用方式等，并定期向甲方报告。第九章租赁物变更与转让9.1变更通知如租赁物发生变更，乙方应在________个工作日内通知甲方，并提交相关证明文件。9.2转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。9.3转让条件如经甲方同意，乙方转让租赁物，应遵守以下条件：（1）受让人应具备合法的资质和条件；（2）受让人应承担本协议中乙方的所有权利和义务；（3）转让费用由乙方承担。第十章租赁物退租与交付10.1退租通知乙方如需退租，应提前________个工作日向甲方提出书面退租通知。10.2退租条件退租时，租赁物应满足以下条件：（1）租赁物内部环境整洁，无垃圾；（2）租赁物内的设施设备完好，无损坏；（3）租赁物占用时间已结束。10.3退租手续退租时，乙方应向甲方提交以下文件：（1）退租通知；（2）租赁保证金退还申请；（3）其他必要文件。10.4交付确认退租后，甲方应在________个工作日内对租赁物进行验收，并确认无误后，办理退租手续。第十一章租赁物附属设施与公共区域11.1附属设施使用租赁物内的附属设施，如电梯、消防设施等，乙方应合理使用，不得损坏或滥用。11.2公共区域使用租赁物内的公共区域，如走廊、楼梯、电梯厅等，乙方应保持整洁，不得堆放杂物，不得进行影响他人正常使用的行为。11.3设施设备损坏赔偿因乙方使用不当导致租赁物内的附属设施或公共区域设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十二章租赁物使用中的安全保障12.1安全责任甲方应保证租赁物的安全使用，乙方在使用过程中应遵守安全规定，保证自身和他人的人身财产安全。12.2消防安全乙方应遵守消防安全规定，保证租赁物内无火灾隐患，如发觉火灾，应立即报警并采取必要措施。12.3安全检查甲方应定期对租赁物进行安全检查，发觉问题及时整改，乙方应予以配合。第十三章租赁物使用中的环保要求13.1环境保护乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家环保法律法规，不得排放污染物，不得造成环境污染。13.2废物处理乙方应按照国家规定，对产