房产委托限时包销合同协议书

房产委托限时包销合同协议书合同编号：[具体合同编号]一、合同双方当事人1.委托人：[委托人公司名称]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人联系邮箱]。2.受托人：[受托人公司名称]，地址：[受托人公司地址]，联系方式：[受托人联系电话]，邮箱：[受托人联系邮箱]。二、委托事项委托人委托受托人对位于[具体房产地址]的房产进行限时包销。委托人保证该房产的所有权合法、清晰，无任何权利瑕疵及纠纷。受托人同意接受委托，并按照本合同的约定进行包销活动。三、包销期限包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在包销期限内，受托人应尽力完成包销任务。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致包销期限延长，双方应协商一致并签订书面补充协议。四、包销价格及付款方式1.包销价格：双方协商确定该房产的包销价格为[具体价格]。在包销期限内，受托人应按照该价格进行销售。如遇市场波动等因素导致价格调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.付款方式：委托人应在收到受托人支付的包销款项后[规定时间]内，向受托人开具相应的发票。受托人应按照以下方式支付包销款项：定金：在本合同签订后[规定时间]内，受托人应向委托人支付房产总价的[定金比例]作为定金。首付款：在房产过户手续办理完毕后[规定时间]内，受托人应向委托人支付房产总价的[首付款比例]作为首付款。剩余款项：剩余款项应在房产交付后[规定时间]内付清。如受托人逾期未支付剩余款项，应按照每日[逾期利率]向委托人支付违约金。五、房产的交付与验收1.委托人应在包销期限届满后的[规定时间]内，将符合合同约定的房产交付给受托人。交付时，委托人应提供房产的相关证件和资料，并保证房产的现状与合同约定相符。2.受托人应在收到房产后[规定时间]内进行验收。如发觉房产存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知委托人。委托人应在接到通知后的[规定时间]内进行整改或修复。如委托人逾期未整改或修复，受托人有权扣除相应的维修费用或要求委托人承担违约责任。六、佣金及支付方式1.佣金计算：受托人完成包销任务后，委托人应按照房产总价的[佣金比例]向受托人支付佣金。佣金的计算基数为实际成交价格。2.支付时间与方式：委托人应在收到受托人支付的全部包销款项后的[规定时间]内，向受托人支付佣金。佣金应以银行转账的方式支付至受托人指定的银行账户。如委托人逾期未支付佣金，应按照每日[逾期利率]向受托人支付违约金。七、双方的权利与义务1.委托人的权利与义务权利：有权监督受托人履行包销合同的情况；有权要求受托人及时报告包销进展情况；有权在符合合同约定的情况下，要求受托人承担违约责任。义务：应按照合同约定提供房产的相关证件和资料；应配合受托人办理房产的过户手续；应按照合同约定支付佣金。2.受托人的权利与义务权利：有权按照合同约定收取佣金；有权要求委托人提供房产的相关证件和资料；有权在符合合同约定的情况下，要求委托人承担违约责任。义务：应按照合同约定的包销价格和期限进行销售；应及时向委托人报告包销进展情况；应妥善保管房产的相关证件和资料；应按照合同约定办理房产的过户手续。八、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.如委托人未按照合同约定提供房产的相关证件和资料，或未按照合同约定支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向受托人支付违约金。如逾期超过[规定时间]，受托人有权解除本合同，并要求委托人承担违约责任。3.如受托人未按照合同约定的包销价格和期限进行销售，或未按照合同约定办理房产的过户手续，每逾期一日，应按照房产总价的[逾期利率]向委托人支付违约金。如逾期超过[规定时间]，委托人有权解除本合同，并要求受托人承担违约责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的生效与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同在以下情况下终止：包销期限届满，双方履行完毕本合同约定的义务；双方协商一致解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。十一、其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。[委托人盖章]：____________________[委托人法定代表人签字]：____________________[委托人签字日期]：_________