房屋租赁管理委托合同书

房屋租赁管理委托合同书合同编号：[具体编号]一、合同双方1.委托人：[委托人公司名称]，地址为[委托人地址]，联系电话为[委托人电话]，邮箱为[委托人邮箱]。2.受托人：[受托人公司名称]，地址为[受托人地址]，联系电话为[受托人电话]，邮箱为[受托人邮箱]。二、委托事项1.房屋租赁管理的具体内容：协助委托人寻找合适的租户，包括发布租赁信息、筛选租户、安排看房等。协助签订租赁合同，包括审核合同条款、协助办理租赁登记等手续。负责租赁期间的租金收取、押金管理等财务工作。对租赁房屋进行日常维护和管理，包括维修、保养、清洁等。处理租赁期间的纠纷和投诉，维护委托人的合法权益。2.委托服务的范围：仅限于委托人拥有产权或合法出租权的房屋，具体房屋信息详见附件。服务范围仅限于房屋租赁管理相关的事务，不包括房屋的买卖、装修等其他业务。三、委托期限1.起始日期：[开始日期]2.结束日期：[结束日期]四、委托费用及支付方式1.委托费用的计算标准：按照每月租金的[具体比例或金额]计算，具体金额根据实际租金而定。2.支付时间和方式：每月[支付日期]前，受托人将当月的委托费用清单发送给委托人，委托人应在收到清单后的[规定时间]内支付费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。五、房屋状况及交付1.房屋的基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，装修情况为[具体装修情况]，家具家电配备情况详见附件。2.交付时间和条件：委托人应在[交付日期]前将房屋清理干净，并将房屋钥匙及相关资料交付给受托人。受托人在收到房屋及相关资料后，应及时进行验收，并将验收结果通知委托人。六、管理服务标准1.租赁管理的各项标准：寻找租户的标准：要求租户具有良好的信用记录、稳定的收入来源、符合房屋租赁的相关规定等。签订租赁合同的标准：合同条款应符合法律法规的规定，双方的权利和义务应明确清晰，租赁期限、租金、押金等重要条款应明确约定。租金收取的标准：租金应按照合同约定的时间和金额收取，不得擅自提高租金或收取其他费用。房屋维护的标准：定期对房屋进行检查和维护，及时处理房屋的维修和保养事宜，保证房屋的安全和正常使用。纠纷处理的标准：及时处理租赁期间的纠纷和投诉，积极协调双方的利益，维护委托人的合法权益。2.服务质量的监督与评估：委托人有权对受托人的服务质量进行监督和评估，如发觉受托人存在服务不到位的情况，应及时通知受托人进行整改。受托人应定期向委托人报告服务情况，接受委托人的监督和评估。七、双方权利与义务1.委托人的权利与义务：权利：有权要求受托人按照合同约定提供服务；有权对受托人的服务质量进行监督和评估；有权要求受托人及时处理租赁期间的纠纷和投诉。义务：应向受托人提供真实、准确的房屋信息和相关资料；应按照合同约定支付委托费用；应配合受托人处理租赁期间的相关事宜。2.受托人的权利与义务：权利：有权要求委托人提供真实、准确的房屋信息和相关资料；有权按照合同约定收取委托费用；有权要求委托人配合处理租赁期间的相关事宜。义务：应按照合同约定提供优质的服务，不得擅自变更服务内容或降低服务质量；应及时处理租赁期间的相关事宜，不得拖延或推诿；应保守委托人的商业秘密和个人隐私。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件和程序：双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的情形和方式：双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方可以解除合同。合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。九、违约责任1.双方违约的情形及责任承担：委托人未按照合同约定支付委托费用的，应按照未支付金额的[具体比例]向受托人支付违约金；受托人未按照合同约定提供服务的，应按照未提供服务金额的[具体比例]向委托人支付违约金。一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.违约责任的赔偿范围：赔偿范围包括直接损失和间接损失，直接损失包括因违约行为直接造成的财产损失、费用支出等，间接损失包括因违约行为导致的可得利益损失等。十、争议解决1.争议解决的方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院]。十一、其他条款1.合同