成本控制部能及各岗位职责(公司)

PAGEPAGE5成本控制部职责一、编制岗位名称编制备注成本控制部负责人土建造价工程师安装造价工程师二、部门职能1、部门的具体职能1、负责项目开发过程中的成本控制与管理。2、负责审定工程进度款，负责工程的预（结）算工作。3、负责甲供材料设备采购的招（议）标和结算工作。4、负责统计管理工作，建立统计台帐，及时报送统计报表。5、参与建设工程的招投标工作，负责组织工程招（议）标的标底编制和审定，参与草拟工程合同及商务谈判。6、参与施工图技术交底及图纸会审，负责工程量变更及现场签证的复核工作。7、参与隐蔽工程、分部分项工程和配套设施项目的验收。8、负责工程变更初审、工程量的确认签证、隐蔽工程的验收以及工程决算的初审工作；9、会同监理进行现场签证，审核施工单位编制的报表；10、协助签订工程施工合同、编制材料供应计划；2、协作职责（1）参与项目的技术构思；（2）参与项目规划和技术目标设计；（3）参与项目投资方案的审批；（4）全程参与项目规划方案审核，协助工程部门及相关业务单元审查设计院方出具的各项工程的施工图。（5）参与制订工程项目的设计、施工招投标管理办法和程序，协助项目和工程部门完成项目招投标工作。（6）参与项目重大经营决策的审订。三、责任与权限（一）责任1、对现场工程建设技术的指导权2、对现场工程建设质量的监督权3、对工程现场实施方案的协调权、建议权4、对工程招投标底洽商谈判的参与权5、对工程建设设计变更、工程洽商的审核权与决策权6、在权限范围内，可以代表企业对外行使联络权和协调权（二）权限1、有按照本部门工作职责进行规定范围内各项工作的权利。2、根据工作需要，有权对本部门工作人员的工作任务或职责进行调配。3、按照内部管理权限，对本部门工作人员在聘用、培训、奖励、辞退、晋升、降职等方面有建议权。四、岗位职责概述（岗位说明书）1、成本控制部负责人岗位说明书职务概况职位名称成本控制部负责人所属部门成本控制部薪资级别直接上级项目负责人直接下属定编人数职位概要项目预决算、审核项目增减项、施工项目各阶段的工程造价控制。（根据项目规划设计和施工图纸，按时完成工程造价工作。）任职资格教育背景：大专学历；工民建专业。（大专以上学历，工程造价、工民建等相关专业，有房地产业务培训、工程技术培训等培训经历）培训经历：受过工程预算、监理员、资料员、见证取样员、安全员及劳动法律法规等方面的培训。工作经验：五年施工单位、十年房地产公司同岗位管理工作经验（3年以上工作经历，具备工民建知识、建材商情知识、安装、装饰、修缮、市政等专业知识和相关的法律知识。）技能技巧：1、熟悉国家相关法律法规、国家定额、工程造价市场情况、材料设备的市场价格；2、熟悉现行工程造价规范及操作规程；3、工程预算理论基础扎实；4、熟练使用相关专业软件；5、熟练使用office办公软件。态度：1、吃苦耐劳、踏实勤奋；2、有较强的组织协调、沟通能力；3、办事沉稳、细致，思维活跃，分析能力、逻辑思维能力强，有良好的团队合作意识；4、较强的学习能力和责任心，能自我激励，具备独立处理相关事务的能力。其它素质：27-40岁，男女不限。岗位职责职责职责表述：负责施工图预算，准确计算工程量，合理分项、采项，确定调整各项单价，计算预算造价。1、服从公司的统一领导，全面主持成本控制部各项事务。2.负责拟定并完善公司工程预(结)算、成本控制管理办法并监督实施3.年、月度部门工作目标及计划的审定并控制工作计划的实施情况。4.组织本部门人员进行招标文件、审核完成量报表、审核竣工结算。5.负责拟建项目的投资概算、在建项目的预算、决算审核工作。6.配合工程部搞好工程建设的协调工作，作好施工单位提出的关于造价方面的解释工作。7.负责审定工程进度款的拨付。8.审核合同条款的合理性，督促合同执行情况。9.在项目各阶段，提供其它有关工程造价咨询及服务工作。10.测算有代表性的单位工程的建安成本和项目的建安成本，为公司项目投资估算提供可以参考的经济指标。11.搞好本部门员工团结，加强同其他部门人员的衔接、沟通。工作任务1、负责工程预算编制，核定工程的合同造价；（准确计算工程量，并进行合理分项，以调整各项单价，计算工程预算造价）2、负责工程竣工决算编制；（与施工单位办理竣工结算工作，核对、计算施工图的工程量）3、负责编制工程变更所涉及造价增减项的单价、数量，及时把造价增减数额和投资完成情况向领导反馈；为领导掌握项目投资动态和决策提供依据；4、（了解工程概况，汇总工程材料用量）；审查合理化建议的费用节省情况；负责审核施工单位报送的承建商工程进度预算用款和材料采购用款计划，严格控制工程施工成本的节约完成情况；对有争议的计量计价问题提出处理意见，提出索赔处理意见，提出工程变更对投资的影响；7、协助编制公司全部项目预算，并负责预算的跟踪管理；8、根据预算监控日常支出，并定期进行反馈；按时、按质、按需提供内部管理报表对公司经营状况和预算执行情况进行分析；10、按时进行年度预算的编制工作；11、及时反馈预算基础的变化，根据制度进行预算调整；12、做好公司的保密工作以及领导安排的与本部门相关的临时工作；13、积极配合其他部门的工作。工作绩效标准：1、保证预决算书中数据相对准确；保证在＋3%、—5%范围之内；预决算工作完成时间不超过规定的2天（非自身原因除外）；工程变更引起的造价增减金额3天内计算完成（大的结构变更除外）；施工阶段对已完工程量的工程造价控制允许偏差在±5%之内；岗位工作关系内部关系：开发部、财务部、营销部外部关系：施工单位、监理公司、造价办2、造价工程师岗位说明书职务概况职位名称造价工程师所属部门成本控制部薪资级别直接上级成本控制部负责人直接下属定编人数职位概要项目预决算、审核项目增减项、施工项目各阶段的工程造价控制。（根据项目规划设计和施工图纸，按时完成工程造价工作。）任职资格教育背景：大专学历；工民建专业。（大专以上学历，工程造价、工民建等相关专业，有房地产业务培训、工程技术培训等培训经历）培训经历：受过工程预算、监理员、资料员、见证取样员、安全员及劳动法律法规等方面的培训。工作经验：五年施工单位、十年房地产公司同岗位管理工作经验（3年以上工作经历，具备工民建知识、建材商情知识、安装、装饰、修缮、市政等专业知识和相关的法律知识。）技能技巧：1、熟悉国家相关法律法规、国家定额、工程造价市场情况、材料设备的市场价格；2、熟悉现行工程造价规范及操作规程；3、工程预算理论基础扎实；4、熟练使用相关专业软件；5、熟练使用office办公软件。态度：1、吃苦耐劳、踏实勤奋；2、有较强的组织协调、沟通能力；3、办事沉稳、细致，思维活跃，分析能力、逻辑思维能力强，有良好的团队合作意识；4、较强的学习能力和责任心，能自我激励，具备独立处理相关事务的能力。其它素质：27-40岁，男女不限。岗位职责职责职责表述：负责施工图预算，准确计算工程量，合理分项、采项，确定调整各项单价，计算预算造价。1、能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定，为正确编制和审核预算奠定基础。2、负责审查施工图纸，参加图纸会审和技术交底，提出合理化建议，根据变更进行预算调整。3、参与采购工程材料和设备，负责工程材料分析，复核材料价差，收集和掌握技术变更、材料代换记录，并随时做好造价测算，为部门经理决策提供科学依据。4、全面掌握施工合同条款，深入现场了解施工情况，为决算复核工作打好基础。5、工程竣工验收后，及时进行竣工工程的结算工作，并报部门经理签字认可。6、完成工程造价的经济分析，及时完成工程结算资料的归档。工作任务1、负责工程预算编制，核定工程的合同造价；（准确计算工程量，并进行合理分项，以调整各项单价，计算工程预算造价）2、负责工程竣工决算编制；（与施工单位办理竣工结算工作，核对、计算施工图的工程量）3、负责编制工程变更所涉及造价增减项的单价、数量，及时把造价增减数额和投资完成情况向领导反馈；为领导掌握项目投资动态和决策提供依据；4、（了解工程概况，汇总工程材料用量）；审查合理化建议的费用节省情况；5、负责审核施工单位报送的承建商工程进度预算用款和材料采购用款计划，严格控制工程施工成本的节约完成情况；6、对有争议的计量计价问题提出处理意见，提出索赔处理意见，提出工程变更对投资的影响；7、协助编制公司全部项目预算，并负责预算的跟踪管理；8、根据预算监控日常支出，并定期进行反馈；9、按时、按质、按需提供内部管理报表对公司经营状况和预算执行情况进行分析；10、按时进行年度预算的编制工作；11、及时反馈预算基础的变化，根据制度进行预算调整；12、做好公司的保密工作以