不动产附买回条件契约书样板

不动产附买回条件契约书样板

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方为不动产的合法所有者，乙方有购买该不动产的意愿，双方经协商一致，就甲方出售不动产给乙方，并附买回条件事宜，订立本契约书。

第一条标的物

甲方同意将其所有的位于____________________（详细地址）的不动产（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的具体信息如下：

1.不动产权属证书编号：____________________；

2.不动产面积：____________________平方米；

3.不动产用途：____________________；

4.不动产现状：____________________；

5.其他相关信息：____________________。

第二条价款及支付方式

1.双方同意标的物的转让价款为人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方应于本契约书签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）至甲方指定账户。

3.余款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）乙方应于标的物过户登记手续办理完毕之日起____日内支付完毕。

第三条过户登记

1.甲方应于收到定金后____日内，协助乙方办理标的物的过户登记手续。

2.过户登记过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户登记无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

第四条买回条件

1.甲方有权在标的物过户登记手续办理完毕之日起____年内，按照本契约书约定的条件买回标的物。

2.买回价格为乙方购买时的原价加上按照年利率____%计算的利息。

3.甲方行使买回权时，应提前____日书面通知乙方，并在通知后____日内完成买回手续。

4.如甲方未在约定期限内行使买回权，视为放弃买回权，甲方不得再主张买回。

第五条双方责任

1.甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，并负责提供标的物的相关权属证明文件。

2.乙方保证按照本契约书约定支付价款，并在甲方行使买回权时，配合完成买回手续。

3.双方应遵守国家关于不动产交易的法律法规，不得违反相关法律规定。

第六条违约责任

1.如乙方未按约定支付价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的____%作为违约金。

2.如甲方未按约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付已收款项的____%作为违约金。

3.如甲方未在约定期限内行使买回权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

第七条争议解决

双方因履行本契约书所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本契约书一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.本契约书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本契约书未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本契约书的补充。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________