商铺拆建装修合同协议

商铺拆建装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），欲对其进行拆建装修，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供拆建装修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺拆建装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺现状该商铺建筑面积为[x]平方米，目前处于[现有装修状况描述]状态。2.拆建内容乙方负责对该商铺进行拆除工作，包括但不限于拆除现有隔断、吊顶、地面装饰、门窗等非结构部分，拆除过程中应确保不对商铺主体结构造成损坏，并妥善处理拆除产生的垃圾。3.装修内容室内设计：乙方根据甲方的需求和商铺实际情况，提供专业的室内设计方案，经甲方确认后实施。设计内容包括但不限于空间布局规划、墙面地面装饰设计、灯具及电器布局设计、软装搭配设计等。基础装修：进行水电改造，确保线路安全、合理，水路畅通；铺设新的地面材料，如[地面材料名称]；安装新的墙面装饰材料，如[墙面材料名称]；制作并安装吊顶，如[吊顶材料及样式]；更换门窗，确保门窗的密封性和安全性。定制工程：根据甲方要求，定制并安装展示柜、货架、收银台等商业设施，确保其符合商铺的经营需求和整体风格。软装工程：配置窗帘、地毯、装饰品等软装元素，营造舒适、美观的商业氛围。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆建装修工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成拆建装修工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同等，以便乙方了解商铺情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆建装修费用。协助乙方办理拆建装修过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担相应的费用。在拆建装修期间，负责协调商铺所在物业与乙方之间的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆建装修费用。有权根据甲方的要求和商铺实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排拆建装修工作。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务具备从事拆建装修工作所需的合法资质和相关许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的标准和时间完成拆建装修工作，确保工程质量符合国家和地方相关标准以及甲方的要求。在拆建装修过程中，遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方财物，如有损坏或丢失，应负责赔偿。定期向甲方汇报拆建装修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在拆建装修工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点，并协助甲方办理竣工验收手续。三、费用及支付方式（一）费用总额本项目拆建装修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆建装修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在拆建工程完成[x]%且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.中期款在装修工程完成[x]%且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.尾款在拆建装修工程全部竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方收到甲方预付款之日起[x]个工作日内开始施工，预计开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[x]个工作日内，即[具体竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家和地方现行的相关工程质量验收规范及标准进行施工，确保拆建装修工程质量达到合格标准。同时，乙方应严格按照经甲方确认的设计方案和施工图纸进行施工，不得擅自变更。2.验收程序分项验收：在拆建装修过程中，每完成一项分项工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。竣工验收：拆建装修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在收到申请报告后[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工中断，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆建装修工作，每逾期一天，应按照本协议费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更设计方案或施工图纸，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付罚款等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，