夫妻分割房产协议书范本

夫妻分割房产协议书范本男方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。女方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。鉴于夫妻双方自愿离婚，并对夫妻共同财产的分割达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就夫妻共同房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于______（具体地址）的房产（以下简称"该房产"）。2.房产性质：该房产系夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，为夫妻共同财产，房屋所有权证号为：______。3.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。4.房产用途：该房产用途为______。二、房产分割方式经双方协商一致，该房产归______（男方/女方）所有。三、房产补偿及支付方式1.由______（获得房产方）向______（另一方）支付房产补偿款人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式及时间：补偿款支付方式为______（一次性支付/分期支付）。若为一次性支付，______（获得房产方）应于本协议生效之日起______日内将全部补偿款支付至______（另一方）指定的银行账户。若为分期支付，______（获得房产方）应于本协议生效之日起______日内支付首期补偿款人民币______元（大写：______元整）；剩余补偿款分______期支付，每期支付人民币______元（大写：______元整），具体支付时间为每期______（月初/月中/月末）的______日前，直至全部补偿款支付完毕。每期支付后，______（获得房产方）应向______（另一方）提供支付凭证。四、房产过户1.双方应积极配合办理房产过户手续，所需费用由______（获得房产方）承担。2.在______（获得房产方）支付完所有房产补偿款后______日内，双方共同向房屋登记管理部门申请办理房产过户手续，将该房产过户至______（获得房产方）名下。因办理房产过户手续产生的相关税费及其他费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.若因一方原因导致房产无法按时过户，每逾期一日，违约方应按照房产补偿款总额的______%向对方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房产补偿款总额的______%支付违约金，同时违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务1.男方权利义务有权要求女方按照本协议约定配合办理房产过户手续。按照本协议约定按时向女方支付房产补偿款。保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等影响女方权益的情形。如因男方原因导致女方权益受损，男方应承担全部赔偿责任。协助女方办理与房产相关的其他手续，提供必要的文件和资料。2.女方权利义务有权要求男方按照本协议约定支付房产补偿款。按照本协议约定配合男方办理房产过户手续。保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等影响男方权益的情形。如因女方原因导致男方权益受损，女方应承担全部赔偿责任。协助男方办理与房产相关的其他手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务，每逾期一日，违约方应按照未履行金额的______%向对方支付违约金。2.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或阻碍对方行使相关权利，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房产价值的______%向对方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，在不可抗力等原因消除后，应继续履行本协议约定的义务。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，双方各执一份，房屋登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月__