大厦商业维修合同协议

大厦商业维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有大厦商业区域，需要对其进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大厦商业维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围本合同所涉及的维修标的物为甲方所有的[大厦名称]商业区域，具体包括但不限于以下部分：建筑物外立面：包括墙面、门窗、玻璃幕墙等，修复墙面的裂缝、脱落、变色等问题，更换损坏的门窗玻璃及五金配件，确保外立面的整体美观和安全性。室内公共区域：如走廊、楼梯间、电梯厅等，修复地面、墙面、天花板的损坏，包括地砖空鼓、墙面掉漆、天花板吊顶变形等问题，更新照明灯具，确保公共区域的正常使用和安全通行。商业店铺内部：根据各店铺的实际需求，对水电线路、消防设施、通风空调系统等进行维修和保养，确保店铺的正常运营。2.维修要求乙方应按照国家相关标准和规范进行维修工作，确保维修质量符合要求。维修后的建筑物应恢复原有功能，达到安全、美观、实用的标准。对于涉及结构安全的维修项目，乙方应提供详细的维修方案，并经甲方及相关部门审核同意后实施。乙方应在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、要求和期限完成维修工作。有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供与维修工作相关的资料和信息，协助乙方了解维修标的物的实际情况。按照合同约定的时间和方式支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，如协调相关部门、安排施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。有权根据维修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在维修工作中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致维修工作无法按时完成或需要增加维修费用，有权要求甲方协商解决。2.义务按照本合同约定的维修范围、要求和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量达到合同要求。遵守国家相关法律法规和安全操作规程，确保施工安全，文明施工。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。在维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的状态。对维修工作中涉及的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次大厦商业维修的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成维修工作所需的全部费用，如人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成并经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、维修期限1.本合同维修期限自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[x]天。乙方应在预计工期内完成全部维修工作，但因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作延误的除外。2.如乙方未能按照合同约定的期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、维修质量保证1.乙方对维修工作应提供质量保证期，质量保证期自维修工作全部完成并经甲方验收合格之日起计算，质量保证期为[x]个月。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致维修部位出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行免费维修或更换。如乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从应支付给乙方的维修费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供维修技术支持，如甲方需要乙方进行维修服务，乙方应按照市场价格收取费用，并优先安排维修工作。六、违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.如乙方违反本合同约定的维修范围、要求、期限或质量保证等条款，应承担违约责任，向甲方支付维修费用总额的[x]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁等方式解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于维修方案、报价清单、验收报告等。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授