大酒楼转租合同协议

大酒楼转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方合法拥有位于[大酒楼具体地址]的大酒楼（以下简称"该酒楼"），建筑面积为[x]平方米，经营范围包括餐饮服务、宴会承办等。2.甲方有意将该酒楼转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将大酒楼转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.大酒楼位置：该酒楼位于[详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.建筑面积：总计[x]平方米，具体分布为一楼餐厅面积[x]平方米，可容纳[x]桌客人同时就餐；二楼宴会厅面积[x]平方米，可举办各类大型宴会、会议等活动，容纳人数根据场地布局而定；三楼及以上为包房区域，共有包房[x]间，每间包房面积不等，可满足不同客户的需求。3.装修及设施设备：酒楼整体装修风格为[具体风格]，装修精美，设施设备齐全且运行良好。包括但不限于中央空调系统、消防设施、厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗机等）、餐饮器具、桌椅沙发、音响灯光设备等。具体设施设备清单见本合同附件一。4.经营范围：乙方可在法律法规允许的范围内，继续经营餐饮服务，包括但不限于中餐、西餐、特色小吃等；同时可承接各类宴会、聚会、商务宴请、会议接待等活动。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.甲方应于[交付日期]前将该酒楼及相关设施设备交付给乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金递增：自合同签订之日起，租金每[x]年递增[x]%。3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对酒楼的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照相关法律法规处理与乙方的关系。2.义务保证对该酒楼拥有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定的交付日期和条件，将酒楼及相关设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与酒楼原产权人或其他相关方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理酒楼经营所需的相关证照手续，费用由[方]承担。在租赁期限内，定期对酒楼的房屋主体结构及附属设施设备进行检查和维护，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常经营，甲方应及时维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该酒楼及相关设施设备，进行合法的经营活动。在租赁期限内，有权根据市场需求对酒楼的经营内容、装修风格等进行合理调整，但不得违反法律法规及本合同约定，且调整方案应提前通知甲方。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该酒楼从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。负责酒楼的日常经营管理和维护，合理使用并妥善保管酒楼的设施设备，如因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该酒楼转租、转借或与他人合作经营。按照国家相关规定，做好酒楼的消防安全、食品安全等工作，承担相应的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将酒楼及相关设施设备完好地返还给甲方，并结清所有费用。如乙方对酒楼进行了装修或改造，应按照双方协商一致的处理方式进行处理。五、装修及改造1.乙方如需对酒楼进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.租赁期满或合同解除后，乙方对酒楼进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、物业管理及相关费用1.租赁期间，乙方应承担酒楼的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等。物业管理费用的标准按照酒楼所在区域的相关规定执行，乙方应按时足额缴纳，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果，由乙方自行承担。2.水电费等费用的结算方式为[具体结算周期，如每月/每季度等]结算，乙方应在每个结算周期结束后[x]天内，向相关部门或甲方指定的代收方支付费用。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。具体情形包括但不限于：甲方未按照本合同约定交付酒楼及相关设施设备，或交付的设施设备不符合约定，经乙方催告后在合理期限内仍未改正的。乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的。乙方擅自改变酒楼用途或进行违法经营活动，经甲方劝阻后仍不改正的。乙方未经甲方书面同意，擅自将酒楼转租、转借或与他人合作经营的。因乙方原因导致酒楼出现重大安全事故，给甲方或第三方造成重大损失的。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如未按照合同约定交付酒楼及相关设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿。如甲方未履行协助乙方办理相关证照手续等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变酒楼用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将酒楼转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定对酒楼进行维护或保管，导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿；如因乙方原因导致酒楼出现重大安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执