




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
大量商铺转租合同协议甲方(转租方):姓名/名称:__________________身份证号码/统一社会信用代码:__________________地址:__________________联系方式:__________________乙方(承租方):姓名/名称:__________________身份证号码/统一社会信用代码:__________________地址:__________________联系方式:__________________鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的商铺(以下简称"该商铺"),并经原出租方同意有权进行转租,乙方有意承租该商铺,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方将该商铺转租给乙方事宜,达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.商铺位置:该商铺位于[具体地址],具体楼层为[x]楼,门牌号为[x]号。2.商铺面积:该商铺建筑面积为[x]平方米,套内面积为[x]平方米。3.商铺用途:乙方承诺承租该商铺仅用于[约定的经营范围]经营活动,未经甲方书面同意,不得擅自改变用途。4.商铺现状:甲方应确保在转租给乙方时,商铺保持现有装修、设施设备等完好状态(双方可另行签订附件详细列明现有装修及设施设备清单)。现有装修及设施设备包括但不限于墙面、地面、天花板、照明灯具、水电线路、消防设施、空调设备、电梯(如有)等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年[x]个月。2.租赁期满,乙方应如期交还商铺。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。租金标准每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式:租金支付方式为[具体支付方式,如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。3.押金:乙方应向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)作为押金。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用(如有)后,押金应无息退还给乙方。四、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况,如发现乙方违反本合同约定使用商铺,有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期限内,如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行,有权获得相应的补偿,并按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。2.义务确保对该商铺拥有合法的转租权,并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用,并保证商铺符合本合同约定的交付条件。负责协调原出租方与乙方之间的关系,确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺。对商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护,确保其正常使用功能。因甲方原因导致商铺及其附属设施设备出现故障或损坏的,甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内,未经乙方书面同意,不得擅自进入乙方承租的商铺。(二)乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺及其附属设施设备。在租赁期限内,如遇商铺及其附属设施设备出现故障或损坏,有权要求甲方按照本合同约定进行维修。在同等条件下,享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。合理使用商铺及其附属设施设备,如因乙方使用不当导致商铺及其附属设施设备出现故障或损坏的,乙方应承担相应的维修或赔偿责任。负责租赁期间商铺内的卫生清洁、物业管理等费用,并按照相关规定和合同约定及时缴纳。在租赁期满或合同解除后,如期交还商铺,并保证商铺及其附属设施设备完好无损(正常损耗除外)。未经甲方书面同意,不得拆除或损坏商铺内的装修及设施设备。遵守国家法律法规及当地政府关于商铺租赁的相关规定,配合甲方及相关部门的管理工作。五、费用承担1.租金:由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.物业管理费:乙方应按照商铺所在物业管理区域的规定,按时向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元,共计每月人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。物业管理费包含但不限于安保、保洁、绿化、公共设施设备维护等费用。3.水电费:乙方应按照实际使用量,按时向供水、供电部门缴纳水电费。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后[x]天内缴纳相关费用。4.其他费用:租赁期间,因乙方经营活动产生的其他费用,如税费、通讯费、网络费、燃气费等,均由乙方自行承担。六、装修及添附1.乙方如需对商铺进行装修,应提前书面通知甲方,并提交装修设计方案。装修设计方案应符合国家法律法规及相关部门的规定,且不得影响商铺的结构安全和整体外观。经甲方书面同意后,乙方方可进行装修。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后,对乙方在商铺内的装修部分,甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付相应的装修残值补偿款,具体补偿金额由双方协商确定或按照评估机构的评估结果执行。3.乙方在装修过程中,不得擅自改动商铺的主体结构和消防设施等。如因乙方原因导致商铺主体结构或消防设施等损坏的,乙方应承担全部修复费用,并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。4.租赁期满或合同解除后,乙方对商铺内的添附物(可移动设备除外)有权拆除,但应确保拆除后商铺恢复原状。如乙方未在规定时间内拆除添附物,甲方有权自行拆除,拆除费用由乙方承担。七、转租及转让1.未经甲方书面同意,乙方不得将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空商铺交还甲方,甲方扣除乙方应承担的费用(如有)及违约金后,将剩余押金无息退还给乙方。2.在租赁期限内,乙方有权将其在本合同项下的权利义务转让给第三方,但应提前书面通知甲方,并经甲方书面同意。转让后,第三方应与甲方重新签订租赁合同,本合同对第三方具有同等法律效力。八、合同的解除1.经双方协商一致,可以提前解除本合同。任何一方提出解除合同的,应提前[x]天书面通知对方,并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用,逾期超过[x]天的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空商铺交还甲方,甲方扣除乙方应承担的费用(如有)及违约金后,将剩余押金无息退还给乙方。3.如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺及其附属设施设备、进行违法违规经营活动或违反本合同其他约定,经甲方书面通知后仍不改正的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空商铺交还甲方,甲方扣除乙方应承担的费用(如有)及违约金后,将剩余押金无息退还给乙方。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任,本合同自行解除。双方应按照法律规定和公平合理的原则分担因合同解除产生的损失。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用商铺的,甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一天,应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币[x]元(大写:[大写金额]元整),同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务,应承担相应的违约责任。每逾期一天,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。乙方应按照本合同约定承担赔偿责任,赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定擅自解除合同的,应向对方支付违约金人民币[x]元(大写:[大写金额]元整),并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如乙方未按照本合同约定交还商铺的,每逾期一天,应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时,乙方应承担因逾期交还商铺给甲方造成的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商铺所
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年秋招:财务岗题目及答案
- 2025建筑工程技术人员招聘笔试题库及答案
- 人工智能2025年二季度投融市场报告
- 2025年靖西小学面试题及答案
- 2025年量化公募面试题及答案
- 2025年疾概试题及答案
- 2025年河南竞赛题库
- 2025年六抗疫知识竞赛题库
- 2025年父亲的病测试题及答案
- 2025年吞云吐雾测试题及答案解析
- 习近平总书记关于教育的重要论述研究(安庆师范大学版)学习通超星课后章节答案期末考试题库2023年
- 餐厅杂物电梯事故应急预案
- 地表水体长度和面积遥感监测技术规范
- 工程项目档案试题
- 银行账户基本信息表
- THBFIA 0004-2020 红枣制品标准
- GB/T 2652-1989焊缝及熔敷金属拉伸试验方法
- GB/T 24824-2009普通照明用LED模块测试方法
- GA/T 543.5-2012公安数据元(5)
- 公益事业捐赠预评估表
- 养老护理员实操考核标准
评论
0/150
提交评论