奉贤区旧厂房合同协议

奉贤区旧厂房合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于奉贤区[具体地址]的旧厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意受让该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.厂房位置及面积该厂房位于奉贤区[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房具体布局包括[详细描述各楼层或区域的功能分布]。2.厂房现状厂房目前为[描述现有使用状态，如闲置、部分出租等]，内部设施状况如下：主体建筑结构为[说明建筑结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量良好，但部分区域存在[列举需要修复或完善的具体问题，如墙面裂缝、屋顶漏水等]。配备有[详细列举厂房内现有的设备设施，如消防设备、水电设施、通风设备等，并说明其运行状况]。3.附属设施及场地除厂房主体外，还包括以下附属设施及场地：[附属建筑物名称及面积，如门卫室、仓库等]。厂房周边的空地面积为[x]平方米，可作为停车场或其他用途。厂区内的道路、绿化等配套设施[简要描述其现状]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取厂房转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关信息，包括但不限于产权证书、土地性质、厂房现状等资料。确保对该厂房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。在合同签订前，甲方应自行处理好与该厂房相关的一切债权债务关系，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理厂房产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理工作。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将厂房及附属设施、场地按照现状交付给乙方。交付前，甲方应负责清理厂房内的物品，并保证厂房及附属设施处于可正常使用的状态。确保厂房交付时，其消防、环保等相关设施符合国家及地方的规定和标准。如因甲方原因导致厂房不符合相关标准，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付厂房及相关资料，并保证所交付的厂房符合约定的条件。在合同履行过程中，有权对厂房的相关情况进行了解和询问，甲方应给予积极配合。对甲方提供的资料和信息有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房转让款。接受甲方按照合同约定交付的厂房及附属设施、场地，并在接收后及时进行查验。如发现问题，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，以便甲方及时处理。在办理厂房产权变更登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理工作。办理产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。按照法律法规及相关规定，合理使用厂房及附属设施、场地，不得擅自改变其用途或进行违法违规的建设和经营活动。如因乙方原因导致厂房及附属设施、场地损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该厂房的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方将厂房及相关资料按照合同约定交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在厂房产权变更登记手续办理完毕后的[x]个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同生效后的[x]个工作日内，将厂房及附属设施、场地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式双方应在交付现场共同签署《厂房交付确认书》，确认厂房及附属设施、场地的交付情况。交付时，甲方应向乙方提供以下资料：厂房产权证书原件及复印件。土地使用证原件及复印件。厂房现状的详细说明及相关照片资料。与厂房相关的其他文件和资料，如消防验收合格证、环保审批文件等（如有）。五、产权变更登记1.甲方应协助乙方在本合同生效后的[x]个工作日内开始办理厂房产权变更登记手续，并确保在[x]个工作日内完成产权变更登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续过程中所产生的税费，按照国家及地方的相关法律法规规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟或无法办理的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的厂房存在权属纠纷或权利受限的情况，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理厂房产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变厂房及附属设施、场地的用途或进行违法违规的建设和经营活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理厂房产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合