大街铺面出租合同协议

大街铺面出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[大街具体地址]的铺面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[大街名称及具体门牌号]，具体位置见本合同附件一《铺面位置示意图》。2.铺面面积：铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准自第[x]年起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账或其他甲方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还铺面后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证铺面符合安全使用标准，能够正常使用，无质量问题。甲方应按照本合同约定向乙方交付铺面，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责铺面主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用铺面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用铺面及其附属设施，不得擅自改变铺面结构或损坏铺面设施。如因乙方原因造成铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得利用铺面从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺面及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、铺面的维修与保养1.维修责任：租赁期间，除本合同约定由甲方负责维修的部分外，乙方应负责铺面内部设施的维修与保养。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.维修通知：乙方发现铺面需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、装修与改造1.装修规定：乙方如需对铺面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修限制：乙方的装修或改造不得影响铺面的结构安全，不得损坏甲方的其他权益。租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面恢复原状，不得拆除已装修或改造的部分。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、合同的解除1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.因一方违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.乙方擅自解除：未经甲方书面同意，乙方擅自解除本合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.甲方擅自解除：未经乙方书面同意，甲方擅自解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。八、违约责任1.乙方违约如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的押金不予退还。如乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可按照本合同租金总额的[x]%向乙方收取违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未经甲方书面同意擅自转租铺面，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方违约如甲方未按照本合同约定向乙方交付铺面或因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，甲方应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份