城市建房买卖合同协议

城市建房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体城市名称][具体地块地址]的土地使用权，乙方有意在该土地上建造房屋并购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就城市建房及房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地情况甲方提供的土地位于[具体城市名称][具体地块地址]，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。该土地现状为[土地现状描述，如已平整或未平整等]，无抵押、查封等权利受限情况。2.建房要求乙方要求建造的房屋为[房屋结构，如框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。具体户型设计及房屋布局由双方另行协商确定，并以书面形式作为本协议附件。房屋建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，使用的建筑材料应符合设计要求及相关质量标准。房屋的外立面装饰风格为[外立面装饰风格描述]，内部装修标准为[内部装修标准描述，如毛坯、简装或精装等]。3.配套设施甲方应确保土地具备基本的通水、通电、通路条件，乙方负责在建造房屋过程中按照相关规定接通正式的水、电供应，并承担相应费用。小区内配套设施包括但不限于绿化、停车位、物业管理用房等，具体配套设施的建设标准及规划由双方根据当地相关规定及实际情况协商确定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的建房款及相关费用。对乙方的建房过程进行必要的监督，确保房屋建造符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务保证提供的土地合法、无权利瑕疵，确保乙方能够顺利在该土地上建造房屋并取得相关权益。协助乙方办理建房所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付符合要求的土地。在乙方建房过程中，如遇相邻关系等纠纷，应积极协助乙方解决，维护乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地及协助办理相关手续。按照本协议约定的设计要求及质量标准建造房屋，并对房屋质量负责。在房屋建成后，有权按照本协议约定取得房屋所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付建房款及相关费用。严格按照本协议约定的建房要求及设计方案进行施工，不得擅自变更。如需变更，应提前取得甲方书面同意。负责房屋建造过程中的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在房屋建成后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，费用由乙方承担。三、建房款及支付方式1.建房款总额经双方协商确定，乙方购买甲方土地并委托甲方建造房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议义务后，可抵作建房款。基础完工支付：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工支付：在房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格支付：在房屋整体竣工验收合格并交付乙方后[x]日内，乙方向甲方支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、建房工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方取得施工许可证并书面通知乙方为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失；如因乙方原因导致工程延误，责任由乙方自行承担，工期不顺延。因不可抗力或政府原因导致工程延误的，双方协商解决工期顺延事宜。五、房屋交付及产权办理1.房屋交付甲方应在房屋竣工验收合格后[x]日内，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋质量合格证明文件及相关资料。乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。2.产权办理甲方协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应在房屋交付后按照相关规定及时提供办理产权登记所需的资料。办理产权登记所需的费用由乙方承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常建房或取得房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付土地或房屋，每逾期一日，应按照建房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方权益受损的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付建房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的建房要求及设计方案进行施工，擅自变更或降低施工标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照建房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本