大型写字楼合租合同协议

大型写字楼合租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租用甲方位于[写字楼具体地址]的大型写字楼部分空间作为办公场所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.合租写字楼位置：本合同所涉及的写字楼位于[写字楼具体地址]，该写字楼为[写字楼总层数]层建筑，甲方所提供的合租空间位于第[楼层]层，面积为[x]平方米。2.空间布局：合租空间内包含[具体房间数量]间独立办公室、[x]个开放式办公区域以及配套的[具体设施，如会议室数量、卫生间数量等]。3.装修及设施情况：该合租空间已完成基础装修，包括墙面粉刷、地面铺设等，配备有基本的办公设施，如照明设备、插座、空调系统等。乙方可根据自身需求对办公区域进行合理布置，但不得破坏原有建筑结构和装修。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方提供正式发票。3.租金调整：租金每[x]年根据市场行情进行适当调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[x]%。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用于保障甲方房屋及设施的完好以及乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对写字楼的共用部分进行管理和维护。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务保证所提供的合租空间符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通风等条件。负责对写字楼的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其正常使用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在乙方正常使用租赁空间期间，不得无故干扰乙方的正常办公秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用合租空间进行办公活动。有权在不破坏原有结构和装修的前提下，对租赁空间进行合理装修和布置。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。合理使用租赁空间及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守写字楼的物业管理规定，不得影响其他租户的正常办公。在租赁期满或合同解除后，应按时交还租赁空间，并保证房屋及设施完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。如需对租赁空间进行转租或转借，应事先书面通知甲方并经甲方同意。六、物业管理1.写字楼由[物业管理公司名称]进行物业管理，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，包含公共区域清洁、绿化养护、安保等服务。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方违反规定导致的一切后果，由乙方自行承担。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间产生的水电费、通讯费、网络费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳。2.水电费等费用的结算方式为[具体结算方式，如甲方代收代缴等]，乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内将费用支付给甲方。八、装修及改造1.乙方如需对租赁空间进行装修或改造，应事先向甲方提交书面装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图、施工时间安排、安全保障措施等内容。2.乙方装修及改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行，施工过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修及改造工程导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁空间进行的装修及改造部分，除可移动的办公家具外，不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如有需要，乙方应协助甲方办理相关交接手续。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁空间或擅自提高租金等，构成违约，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照违约金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变租赁空间用途、转租转借或破坏房屋及设施等，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空房屋，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或其他租户造成损失的，乙方还应负责赔偿。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合