大厦出租店铺合同协议

大厦出租店铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的大厦（以下简称"该大厦"），乙方有意承租该大厦内的店铺（以下简称"该店铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[大厦具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]。第二年租金在第一年租金基础上上浮[x]%，即每月人民币[x]元，大写[大写金额]。第三年租金在第二年租金基础上上浮[x]%，即每月人民币[x]元，大写[大写金额]。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月[具体支付日期]前交付甲方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店铺按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，并保证乙方能够正常使用。甲方应负责该大厦的整体管理和维护，包括但不限于大厦的主体结构、公共设施设备等的维修保养，确保乙方的正常经营不受影响。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该店铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对该店铺进行装修或增设他物的，在不影响大厦整体结构和安全的前提下，有权自行决定装修方案，但应提前通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修及增设的他物，但不得损害店铺的原有结构。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担租赁期间该店铺的水电费、物业费、通讯费等所有因经营产生的费用。乙方应按照相关法律法规的规定办理与经营相关的证照手续，并自行承担相应费用。在租赁期限内，乙方应确保其经营活动符合法律法规及相关政策的要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店铺转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店铺腾空并交还甲方，且保证店铺及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、装修及设施设备1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合大厦的整体规划和安全要求，不得影响大厦的正常使用和其他租户的利益。2.乙方装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，自行负责装修期间的安全和环保等问题。如因乙方装修导致大厦或其他租户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及增设的他物，除可拆除且不影响店铺原有结构的部分外，无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。七、物业管理1.乙方应遵守大厦的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，大写[大写金额]。2.物业管理公司负责大厦的公共区域卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等服务。乙方应积极配合物业管理公司的工作，如因乙方原因导致物业管理工作无法正常开展的，乙方应承担相应责任。3.在租赁期限内，如物业管理公司对大厦的管理规定进行调整或变更，乙方应遵守新的规定。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定合理使用店铺及其附属设施设备，导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致大厦或其他租户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同租金总额的[x]%向对方支付违约金。如给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合