工房加固改造合同协议

工房加固改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体工房地址]的工房（以下简称"该工房"），为满足生产经营等需求，拟对该工房进行加固改造；乙方具备相应的加固改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该工房进行加固改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工房现状该工房位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，结构形式为[结构类型]，建成于[建成时间]。目前工房存在[详细说明存在的问题，如墙体裂缝、地基沉降等]等问题，影响工房的安全性和正常使用。2.加固改造内容结构加固对工房的柱、梁、板等主要结构构件进行加固处理，采用[具体加固方法，如粘钢加固、碳纤维加固等]，增强结构承载能力。对工房的地基进行加固，根据地质勘察报告，采取[地基加固措施，如注浆加固、换填垫层等]，确保地基的稳定性。围护结构改造对工房的外墙进行修缮和加固，更换损坏的墙体材料，采用[外墙保温及装饰材料]进行外墙保温及装饰，提高外墙的保温隔热性能和美观度。对工房的屋面进行防水处理，拆除原有老化防水层，重新铺设[新型防水卷材或涂料]，确保屋面无渗漏。室内改造根据甲方需求，对工房内部进行合理分隔，设置不同功能区域，如生产区、仓储区、办公区等，满足甲方生产经营的需要。对工房内部的地面进行处理，根据不同区域的使用要求，铺设[地面材料，如环氧地坪、耐磨地面等]，提高地面的平整度和耐磨性。对工房内部的水电线路进行改造，重新铺设电线电缆，更换老化的水管，满足工房的用电用水需求，并确保用电用水安全。3.质量标准乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范及标准进行施工，确保加固改造后的工房符合安全使用要求。具体质量标准如下：结构加固部分结构加固后，主要结构构件的承载能力应满足设计要求，通过[具体检测方法，如结构实体检测、静载试验等]检测合格。加固材料的质量应符合国家相关标准，粘钢胶、碳纤维布等材料应具有质量合格证明文件，并经抽样检验合格后方可使用。围护结构改造部分外墙保温及装饰应符合设计要求，保温效果应满足节能标准，外墙装饰应平整、美观，无裂缝、脱落等缺陷。屋面防水应达到不渗漏的标准，经雨后观察或蓄水试验检验合格。室内改造部分室内分隔应符合设计图纸要求，功能分区合理，隔墙安装牢固，表面平整。地面铺设应平整、牢固，无空鼓、开裂等现象，地面材料的颜色、规格应符合设计要求。水电线路改造应符合电气安装工程施工质量验收规范和建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范的要求，电线电缆铺设整齐，水管连接牢固，无渗漏，插座、开关等电器设备安装位置准确，通电正常。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，若乙方未达到合同要求，有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。有权对乙方提交的施工方案、材料清单等文件进行审核。义务向乙方提供该工房的相关资料，包括但不限于工房的原始设计图纸、地质勘察报告、现状检测报告等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调工房周边关系，确保乙方施工过程不受干扰。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据现场实际情况，在不影响工程质量和工期的前提下，对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。义务按照国家现行的相关工程质量验收规范及标准、本合同约定的质量标准和要求进行施工，确保加固改造工程质量合格。编制详细的施工方案，经甲方审核同意后组织施工，并严格按照施工方案进行施工，确保工程进度。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题造成的一切责任。负责采购本工程所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家相关标准和本合同要求，并提供材料和设备的质量合格证明文件。在施工过程中，如发现工房存在其他未预见的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责整理工程资料，提交给甲方，并协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程加固改造的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部加固改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成结构加固工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收款：工程全部完工并经甲方组织相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。四、工期1.本工程工期为自合同签订之日起[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[x]天内进场施工。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延问题。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_