国企出售厂房合同协议

国企出售厂房合同协议甲方（出售方）：名称：[国企名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[具体姓名/公司名称]法定代表人：[姓名]（若为公司）地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系国有企业，拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），现甲方有意出售该厂房，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。厂房的具体位置以双方现场确认及相关产权证书所记载为准。2.厂房结构及配套设施厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑层数为[x]层。配套设施包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、通风系统等。供电系统应满足厂房正常生产经营所需的电力负荷要求，供水系统应保证充足且稳定的水源供应，排水系统应畅通无阻，消防系统应符合国家相关消防安全标准，通风系统应能够有效保证厂房内空气流通。3.土地性质及权属该厂房所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、划拨土地等]，土地权属归甲方所有，甲方保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。4.产权证书情况甲方应向乙方提供该厂房完整的产权证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证书原件及复印件，确保产权清晰，无任何抵押、查封、冻结等权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务向乙方如实披露该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的现状、产权状况、土地性质、配套设施运行情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证该厂房及其附属设施、设备在交付时处于正常可使用状态，符合国家相关质量标准及行业规范要求。负责办理该厂房出售所需的各项审批手续及产权过户登记手续，承担因办理上述手续所产生的一切税费及费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在合同约定的交付期限内，将该厂房及相关产权证书、钥匙等交付给乙方。交付前，甲方应负责清理厂房内的物品及人员，保证厂房交付时为空置状态。协助乙方办理与该厂房相关的水、电、气、通信等过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、内容履行义务，交付符合约定的厂房及相关资料。在支付全部价款并完成产权过户登记手续后，有权取得该厂房的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付厂房购买价款。对甲方提供的有关厂房的信息、资料等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在接收厂房后，按照法律法规及相关行业规范的要求合理使用和维护厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途等。如需进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担因接收和使用该厂房而产生的相关税费及费用，如房产税、土地使用税、物业管理费等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、价款及支付方式1.厂房出售价款双方经协商一致，确定该厂房的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身的价值、土地使用权价值、配套设施价值以及办理产权过户手续所需的一切费用等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，抵作厂房购买价款的一部分。乙方应在甲方办理完厂房产权过户登记手续并取得新的产权证书后的[x]个工作日内，将剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、产权过户及交付1.产权过户甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，启动办理该厂房产权过户登记手续所需的各项工作，向相关部门提交申请文件及资料，并积极配合乙方及相关部门完成产权过户登记手续。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户登记手续所需的文件、资料及身份证明等，并协助甲方完成相关手续。如因政府政策调整、不可抗力等非双方原因导致产权过户登记手续延迟办理的，双方应相互协商，妥善解决。因上述原因导致乙方未能在本合同约定的时间内取得产权证书的，不视为甲方违约，但甲方应及时通知乙方并协助乙方采取措施解决问题。2.交付甲方应在产权过户登记手续办理完毕且乙方支付全部剩余价款后的[x]个工作日内，将该厂房及相关产权证书、钥匙等交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施、设备进行现场查验，制作交付清单，双方签字确认。交付标准以本合同第一条约定的厂房状况为准，交付时厂房应保持正常可使用状态，各项配套设施应能正常运行。如交付时发现厂房存在质量问题或配套设施无法正常运行的，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或整改，直至达到交付标准。因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照本合同出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同出售价款的[x%]向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、内容履行义务，如未按时交付厂房、未办理产权过户登记手续、隐瞒厂房重大瑕疵等，每逾期一日，应按照本合同出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得厂房所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如因上述原因导致乙方解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同出售价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方为恢复原状所支出的费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致