地皮交易买卖合同协议

地皮交易买卖合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下地皮交易买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地理位置]，其四至为：东至[东至相邻地描述]，南至[南至相邻地描述]，西至[西至相邻地描述]，北至[北至相邻地描述]。2.地皮面积：经双方共同委托有资质的测量机构测量，该地皮面积为[x]平方米（以最终测量报告为准）。3.土地性质：该地皮性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。5.地上附着物：地皮上现有[详细描述地上附着物情况，如建筑物、树木等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付地皮转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权转让该地皮，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该地皮的相关权属证明文件、测量报告等资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理地皮过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理登记等，所产生的税费按照法律法规规定各自承担。在地皮交付前，负责处理好与该地皮相关的债权债务关系，确保乙方接收后无任何纠纷。按照协议约定的时间和条件将地皮交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付地皮、协助办理过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。对受让的地皮享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。配合甲方办理地皮过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。在接收地皮后，按照土地用途合理使用地皮，不得擅自改变土地用途。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款：双方经协商确定，该地皮转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作地皮转让款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付地皮转让款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完地皮过户手续，并将地皮交付给乙方后[x]日内，乙方将剩余地皮转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、地皮交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后[x]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应确保地皮现状与本协议约定一致，乙方应在交接清单上签字确认。3.交付内容：甲方交付的地皮应包括地皮本身及地上附着物（如有），同时应向乙方提供该地皮的相关权属证明文件、测量报告等资料的原件。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户手续。2.办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。3.甲方应积极协助乙方准备相关文件和资料，确保过户手续顺利办理。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将地皮交付给乙方，每逾期一日，应按照地皮转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地皮存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得该地皮或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理地皮过户手续，每逾期一日，应按照地皮转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后剩余部分退还乙方。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回地皮，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照地皮转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理地皮过户手续，每逾期一日，应按照地皮转让款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后剩余部分退还乙方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方