




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
地产包销合同协议书模板甲方(委托人):姓名/名称:______________________法定代表人:____________________地址:________________________联系电话:____________________乙方(受托人):姓名/名称:______________________法定代表人:____________________地址:________________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有[具体房地产项目名称](以下简称"该房地产项目")的销售权益,乙方具备房地产包销的专业能力和资源,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方委托乙方包销该房地产项目事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述(一)房地产项目基本情况1.项目名称:[具体房地产项目名称]2.项目地址:[详细地址]3.项目规模:总占地面积为[x]平方米,总建筑面积为[x]平方米,其中住宅面积为[x]平方米,商业面积为[x]平方米,其他配套面积为[x]平方米。4.物业类型:包括但不限于住宅、商铺、写字楼、停车位等。5.房屋状况:该房地产项目由[x]栋建筑物组成,共计[x]套房屋,房屋户型包括[具体户型1]、[具体户型2]、[具体户型3]等,房屋建筑面积从[最小建筑面积]平方米至[最大建筑面积]平方米不等。(二)销售范围及要求1.乙方负责包销甲方在本协议约定范围内的所有可售房地产,包括但不限于上述提及的住宅、商铺、写字楼及停车位等。2.乙方应按照甲方提供的房地产项目规划设计、户型图、面积清单等相关资料进行销售,确保销售信息的准确性和一致性。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权监督乙方的包销行为,要求乙方按照本协议约定的方式和期限进行销售。有权对乙方的销售方案、宣传推广活动等提出意见和建议。有权在乙方违反本协议约定时,解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房地产项目的合法有效的销售文件,包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。向乙方提供该房地产项目的详细资料,包括但不限于项目规划设计图、户型图、面积清单、配套设施说明等。协助乙方办理与销售相关的手续,包括但不限于房屋产权登记、备案等手续。按照本协议约定的时间和方式,与乙方结算包销款项。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和价格销售该房地产项目,并获取相应的包销佣金。有权根据市场情况制定销售方案和宣传推广活动,但应提前告知甲方并征得甲方同意。在包销期限内,有权优先购买甲方未销售的房地产,但应按照本协议约定的价格和条件购买。2.义务按照本协议约定的时间和方式,完成该房地产项目的包销任务,确保达到约定的销售目标。按照甲方提供的销售资料和要求,如实向客户介绍该房地产项目的情况,不得隐瞒或夸大项目信息。负责该房地产项目的销售推广工作,包括但不限于制作销售宣传资料、组织销售活动、接待客户咨询等,费用由乙方自行承担。与客户签订的房屋买卖合同应符合法律法规的规定和本协议的约定,并及时将合同副本提交给甲方备案。负责收取客户的购房款项,并按照本协议约定的方式和时间支付给甲方。在包销期限届满后,向甲方提交包销工作总结报告,包括销售情况、客户反馈、市场分析等内容。三、包销期限及销售目标(一)包销期限本协议的包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月。(二)销售目标1.在包销期限内,乙方应完成该房地产项目的销售面积达到[x]平方米,销售金额达到[x]元。2.销售目标的分解如下:第1个月至第[x]个月,销售面积达到[x]平方米,销售金额达到[x]元;第[x+1]个月至第[x]个月,销售面积达到[x]平方米,销售金额达到[x]元;......第[x1]个月至第[x]个月,销售面积达到[x]平方米,销售金额达到[x]元。四、包销价格及付款方式(一)包销价格1.乙方包销该房地产项目的价格按照甲方提供的销售底价执行,具体价格如下:住宅:每平方米[x]元;商铺:每平方米[x]元;写字楼:每平方米[x]元;停车位:每个[x]元。2.如乙方在包销期限内完成销售目标,且销售价格超过甲方提供的销售底价,超出部分的收益归乙方所有。(二)付款方式1.客户购买该房地产项目的付款方式为[具体付款方式,如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。2.乙方应按照甲方与客户签订的房屋买卖合同约定的付款方式和时间,及时收取客户的购房款项。3.乙方收取的购房款项应按照以下方式支付给甲方:在客户签订房屋买卖合同并支付定金后,乙方应在[x]个工作日内将定金的[x]%支付给甲方;在客户支付首付款后,乙方应在[x]个工作日内将首付款扣除包销佣金后的余额支付给甲方;在客户办理银行贷款并放款至甲方指定账户后,乙方应在[x]个工作日内将贷款金额扣除包销佣金后的余额支付给甲方。五、包销佣金及结算方式(一)包销佣金1.乙方完成本协议约定的销售目标后,甲方应按照销售金额的[x]%向乙方支付包销佣金。2.如乙方在包销期限内未完成销售目标,但销售金额达到[最低销售金额标准]元的,甲方应按照销售金额的[x]%向乙方支付包销佣金;如销售金额未达到[最低销售金额标准]元的,甲方有权扣除乙方已收取的包销佣金,并要求乙方承担违约责任。(二)结算方式1.包销佣金的结算周期为每月[结算日期],乙方应在每月结算周期结束后的[x]个工作日内,向甲方提交当月的销售报表和佣金结算申请。2.甲方应在收到乙方提交的销售报表和佣金结算申请后的[x]个工作日内进行审核,并将审核结果通知乙方。如审核通过,甲方应在审核通过后的[x]个工作日内将包销佣金支付给乙方;如审核不通过,甲方应在审核结果通知中说明原因,乙方应根据甲方的要求进行整改,并在整改完成后重新提交销售报表和佣金结算申请。六、违约责任(一)甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供销售文件、资料或协助乙方办理相关手续,导致乙方无法正常开展销售工作的,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方结算包销款项,每逾期一日,应按照未结算金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付已完成销售部分的包销佣金及逾期违约金。(二)乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式完成销售目标,每逾期一日,应按照未完成销售金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付已收取的包销佣金及逾期违约金。2.如乙方未按照甲方提供的销售资料和要求如实向客户介绍该房地产项目的情况,导致客户投诉或纠纷的,乙方应承担全部责任,赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定的方式和时间支付甲方购房款项,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付已销售部分的购房款项及逾期违约金。4.如乙方擅自将该房地产项目转让给第三方包销或销售,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已收取的包销佣金,赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。(二)协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致,并签订书面协议。2.在本协议履行期间,如发生不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行的,双方应协商解决,互不承担违约责任。3.如一方违反本协议约定,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。(三)通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等应按照本协议约定的地址送达对方。如一方地址发生变更,应及时书面通知对方。如因地址变更未及时通知对方导致通知无法送达的,由变更方承担相应责任。(四)协议生效及份数本协议自双方签字(或盖章)之
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 二零二五年度出租车租赁合同范本宝典
- 2025版山地旅游开发项目挡土墙施工合同范本
- 二零二五年度第二实验小学图书采购及管理服务合同
- 二零二五年度农业机耕与农村金融服务合同
- 2025版办公用品绿色采购与可持续发展合同
- 幼儿园疫情防控隔离措施自查报告范文
- 2025年度知识产权质押融资居间合同参考范文
- 2025版节能环保型管理室施工与绿色建筑认证合同
- 二零二五返聘企业生产技术顾问服务合同
- 二零二五年度特种钢材订单式购销合同
- GB/T 16571-2012博物馆和文物保护单位安全防范系统要求
- HCT多线切割工艺
- GB 16912-2008深度冷冻法生产氧气及相关气体安全技术规程
- 化学药品地标升国标第四册
- 凤凰网公益频道先生访谈记录
- 锻造作业指导书
- DB15T 2748-2022 绿色电力应用评价方法
- 喹钼柠酮配制
- 厂房改造合同范本
- 25吨吊车起重性能表
- 娱乐场所从业人员信息登记表
评论
0/150
提交评论