大型医院出租合同协议

大型医院出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一所大型医院，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该医院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.医院基本情况甲方出租给乙方的医院位于[医院具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该医院拥有[具体科室数量]个科室，包括但不限于急诊科、内科、外科、妇产科、儿科、眼科、口腔科、皮肤科、中医科、康复科等，配备了先进的医疗设备，如[列举主要医疗设备名称]等。2.医院附属设施医院还包括附属设施，如住院部病房[详细描述病房数量、规格等]、门诊楼候诊区域、药房、检验科室、放射科室、手术室、消毒供应室、停车场[停车位数量]等，以及医院运营所需的水电设施、通风系统、污水处理系统等基础设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照先付后用的原则，每[支付周期]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.租金调整租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如物价指数、市场行情等]确定。在调整周期开始前[x]个月，甲方应书面通知乙方调整后的租金标准，乙方应按照新的租金标准支付租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用医院的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。有权在租赁期限内对医院的建筑物、附属设施等进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务应保证所提供的医院及附属设施符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。应按照本合同约定的时间和方式将医院交付给乙方使用，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用医院的各项设施和设备。负责对医院的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致医院出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将医院转让、转租给第三方，不得在医院内从事影响乙方正常经营的活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用医院及附属设施。有权对医院的内部布局、装修装饰等进行合理调整和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期限内，乙方对医院的经营管理享有自主权，但应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应按照国家法律法规及相关行业标准使用医院及附属设施，不得擅自改变其用途或损坏其结构和功能。因乙方原因导致医院及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责医院的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、医疗服务提供、设备维护、财务管理等，并承担相应的费用和责任。应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法开展医疗业务，确保医疗安全和医疗质量。因乙方原因导致医疗纠纷或事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方应妥善保管医院的各类资产和文件资料，不得擅自处置或丢失。租赁期满，乙方应将医院及附属设施、资产和文件资料完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将医院的部分或全部转租给第三方。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[x]天内，将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期限内出现违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应的押金作为违约金；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的损失。六、医院的使用与维护1.使用用途乙方应将医院用于合法的医疗服务经营活动，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.维护保养乙方应负责医院的日常维护保养工作，确保医院的设施设备正常运行。对于医院的主体结构、公共设施等，乙方应定期进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方，并采取相应的措施进行修复。因乙方使用不当或人为损坏导致医院及附属设施需要维修或更换的，乙方应承担全部费用。在租赁期限内，乙方应按照国家法律法规及相关行业标准对医院进行装修装饰、改造扩建等活动，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修装饰、改造扩建等活动所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修装饰、改造扩建的部分，应无偿归甲方所有。七、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费的缴费手续，并提供相关便利。2.其他费用租赁期间，乙方因经营活动产生的其他费用，如物业费、卫生费、垃圾处理费、污水处理费等，均由乙方自行承担。八、保险1.乙方应在租赁期限内自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障医院及附属设施、人员和经营活动的安全。保险费用由乙方自行承担。2.乙方应将甲方列为保险合同的第一受益人，并在保险合同生效后[x]天内将保险单副本提交给甲方备案。3.在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险事故给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方违约解除若乙方出现下列违约行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的；擅自改变医院用途或损坏医院及附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的；擅自将医院转租给第三方的；利用医院从事违法违规活动的；违反本合同约定的其他义务，给甲方造成重大损失的。3.甲方违约解除若甲方出现下列违约行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定的时间和方式将医院交付给乙方使用的；擅自将医院转让、转租给第三方，影响乙方正常经营的；因甲方原因导致医院出现质量问题或安全事故，严重影响乙方经营的；违反本合同约定的其他义务，给乙方造成重大损失的。4.法定解除如因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方的损失。3.如乙方擅自改变医院用途、损坏医院及附属设施、擅自转租等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。乙方应负责恢复医院及附属设施的原状，如无法恢复原状的，应按照市场价值进行赔偿。4.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.