夫妻房产买卖合同协议

夫妻房产买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处房产，现甲乙双方经友好协商，就甲方出售该房产给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将尾款支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式一次性支付剩余房款给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所出售的房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，将房产及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因房产过户产生的应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房产及附属设施。有权要求甲方协助办理房产过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如实提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在房产交付后，按照国家法律法规和当地政府相关规定，合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款（或银行放款）后的[x]个工作日内，将房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交付确认书。甲方应将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。同时，甲方应保证交付的房产及附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、房产过户1.过户时间：甲乙双方应在房产交付后的[x]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规和当地政府相关规定，办理房产过户手续所产生的税费，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照房产成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定如实提供办理贷款所需的资料，导致银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式一次性支付剩余房款给甲方。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协