城市租房服务合同协议

城市租房服务合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有在城市租赁房屋居住或使用的需求，甲方愿意为乙方提供相关租房服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就城市租房服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方为乙方提供位于[城市名称][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）用于租赁。房屋具体信息如下：房屋类型：[住宅/公寓/写字楼等]建筑面积：[x]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]楼层：[所在楼层]朝向：[房屋朝向]2.房屋设施设备该房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具：[列举主要家具，如床、沙发、餐桌、衣柜等]电器：[列举主要电器，如空调、冰箱、洗衣机、电视等]其他：[如热水器、燃气灶、抽油烟机等，如有其他特殊设施设备也需详细说明]3.服务内容甲方提供的租房服务包括但不限于：根据乙方需求协助乙方寻找合适的房屋，并安排乙方实地看房。协助乙方与房屋所有权人或合法转租人进行租赁谈判，促成租赁合同的签订。在租赁合同签订过程中，为乙方提供相关合同条款的解释和建议，协助乙方审查合同内容，确保乙方权益得到保障。协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方顺利入住。在租赁期间，如乙方遇到房屋维修、设施设备故障等问题，协助乙方与相关责任方沟通协调，督促解决问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租房服务费用。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方支付违约金等。有权对乙方提供的身份信息及租赁需求等进行核实。2.义务应按照本协议约定，尽最大努力为乙方寻找合适的房屋，并确保所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方与房屋所有权人或合法转租人签订合法有效的租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本协议约定。在租赁期间，及时协助乙方处理房屋及设施设备出现的问题，保障乙方正常使用房屋。对乙方提供的个人信息及租赁需求严格保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供租房服务。在租赁谈判及合同签订过程中，有权对合同条款提出异议，并要求甲方协助协商修改。在租赁期间，有权正常使用房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致乙方权益受损，有权要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务应向甲方如实提供个人身份信息、租赁需求等相关情况，并保证所提供信息的真实性。按照本协议约定支付租房服务费用。在租赁谈判及合同签订过程中，应积极配合甲方，遵守相关法律法规及合同约定。按照租赁合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成损坏，应承担相应修复或赔偿责任。在租赁期间，应遵守房屋所在地的物业管理规定及相关法律法规，按时缴纳各项费用。三、租房服务费用及支付方式1.租房服务费用乙方应向甲方支付租房服务费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方为乙方提供租房服务过程中产生的所有费用，如看房费用、谈判费用、合同审查费用、交接手续协助费用等，但不包括乙方应向房屋所有权人或合法转租人支付的租金、押金及其他相关费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付租房服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在租赁合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付剩余租房服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、租赁合同的签订及履行1.租赁合同签订甲方应在为乙方找到合适房屋并经乙方确认后，协助乙方与房屋所有权人或合法转租人签订租赁合同。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁房屋的位置、面积、租金、押金、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等。甲方应确保租赁合同条款符合法律法规及本协议约定，并在签订前向乙方详细解释合同条款，解答乙方疑问。2.租赁合同履行甲乙双方应按照租赁合同约定履行各自义务。乙方应按时向房屋所有权人或合法转租人支付租金及押金等费用，甲方应协助乙方处理租赁期间出现的问题，确保租赁合同的顺利履行。如因一方原因导致租赁合同无法履行或出现纠纷，责任方应承担相应法律责任。五、房屋交接1.交接时间在租赁合同签订后，甲乙双方应按照合同约定的时间进行房屋交接。交接时间为[具体日期]，交接地点为该房屋所在地。2.交接内容甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，确认房屋及设施设备的现状，并填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及设施设备的名称、型号、数量、状态等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。甲方应确保房屋及附属设施设备在交接时能够正常使用，如有损坏或故障，应及时维修或更换，费用由甲方承担。乙方应在交接时向甲方支付房屋钥匙及其他相关物品（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定为乙方提供租房服务，或提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未协助乙方签订合法有效的租赁合同，或在租赁合同签订过程中存在过错，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未按照本协议约定及时协助乙方处理房屋及设施设备出现的问题，影响乙方正常使用房屋的，甲方应按照租房服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并负责解决问题，直至乙方满意为止。若甲方违反本协议约定泄露乙方个人信息及租赁需求，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租房服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的租房服务费用及违约金，同时乙方应按照租房服务费用的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的个人身份信息及租赁需求等情况不真实，导致甲方无法为乙方提供合适房屋或在租赁过程中出现纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照租赁合同约定使用房屋及附属设施设备，擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及设施设备的，乙方应承担相应修复或赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担赔偿责任的，乙方应向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定提前解除租赁合同，乙方应按照租赁合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方成功签订租赁合同并完成房屋交接手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜